Idéal pour projet de regroupement familial / professionnel hébergement ou artisans à Gemozac (17460)
Beaucoup de potentiel pour cet ancien corps de ferme dans le bourg de Gémozac (17260), à proximité des commerces, des écoles et du collège sur un terrain (constructible en partie) de 4564 m² avec maison F4 (148 m²) à moderniser et dépendances (aménageables).
La maison principale offre une vie en rez-de-chaussée est disposée comme suite : Une entrée, un séjour salle à manger avec insert de 44 m², cuisine aménagée de 16 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une salle d'eau, Wc indépendant, une buanderie chaufferie de 28 m² et un garage.
De nombreuses dépendances sont à votre disposition qui peuvent être aménagées pour répondre à tous vos projets (dont ancienne écurie de 51 m² + grenier, ancien chai (23 m²), atelier (40 m²), hangar 150 m²...) .
De plus cette maison possède une climatisation réversible.
Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Proche de toutes commodités : cette maison est située à une minute des commerces et à trois minutes des écoles. L'école Primaire Emile Combes Gémozac et le Collège Jules Ferry sont implantés dans la commune. L'autoroute A10 est accessible à 7 km.
Les plages et Royan (17200) situées à 30 minutes et la ville de Saintes (17100) à 20 minutes.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)334 kWh/m².Jahr
Emissionen
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F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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