Im Stadtzentrum von Le Mans bietet dieses charmante bürgerliche Haus 440 m² komplett renoviert mit Garten.
Diese Immobilie zeichnet sich durch die Qualität ihrer geschmackvollen und eleganten Renovierung, ihre Volumen und ihre Referenzlage in der Nähe der Jakobiner aus.
In Bezug auf die alten Materialien, Eichenparkettböden, Marmorkamine, Zierleisten und Sichtbalken, bietet dieses Einfamilienhaus mit seiner 31 m² großen Küche, die sich zum Garten hin öffnet, einen modernen Touch. Dieses prächtige Haus verfügt majestätisch über einen herrlichen Eingang, ein schönes Wohnzimmer, eine Bürobibliothek sowie eine unabhängige und familiäre Küche, die Sie zu guten, lebhaften Mahlzeiten einlädt. Auf den beiden Etagen geht der Besuch mit sieben großen Schlafzimmern weiter, darunter eine Master-Suite und ihre hervorragende Bibliothek, sowie drei Badezimmer.
Ideal gelegen, in der Nähe von Schulen und Geschäften, bietet dieses Haus einen schönen Keller und die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge zu parken.
Energieklasse: D / Klimaklasse: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 4370 und 5970 pro Jahr
Kontakt (Ei) : Sophie Morier - Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von Le Mans unter der Nummer 918 854 589 Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)204 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
32 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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