Entdecken Sie diese sehr seltene Wohnung in Menthon-Saint-Bernard, nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum und dem Hafen entfernt. In einer kleinen Wohnanlage mit nur 13 Wohnungen, die 2021 erbaut wurde, ist diese Gartenebene nach Süden ausgerichtet und ohne Stufen oder sogar eine Tür vollständig zugänglich. Die Ruhe, die Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und dem See aber auch die Helligkeit dieses T2 werden Sie überzeugen. Investition, pied-à-terre oder Hauptwohnsitz, hier ist eine seltene Akquisition im Dorf, ein Dpe in B und niedrige Miteigentumsgebühren. In einer Zeit, in der sich die Vorschriften verschärfen, ist dies eine sichere Investition. Diese Wohnung verfügt über eine Eingangshalle mit großem Schrank, ein geräumiges Duschbad, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, die sich direkt auf die Terrasse öffnen, und ein schönes Wohnzimmer mit integrierter Küche, das sich ebenfalls zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Der Schlafzimmerschrank und die voll ausgestattete Küche sind Vercatauren, die Geräte sind Whirlpool. Im Badezimmer versichern Ihnen Villeroy & Boch und eine hochwertige Duschwand die Qualität der Entscheidungen, die in dieser Wohnung getroffen werden. Wohn- und Schlafzimmer öffnen sich auf die 12 m2 große Terrasse, die durch einen 28 m2 großen Garten erweitert wird und nach Süd-Südosten ausgerichtet ist. Die Fußbodenheizung im Wohn- und Schlafzimmer wird durch ein Thermostat für jeden Raum geregelt. Das Warmwasser wird mittels eines thermodynamischen Tanks erzeugt. Darüber hinaus steht eine Garage von 17 m2 gegen Aufpreis zur Verfügung. Verkaufspreis der Wohnung ohne Garage 540.800 Euro. Inklusive Maklergebühren, die vom Käufer zu tragen sind, in Höhe von 4% inkl. MwSt. Nettoverkaufspreis 520.000 Euro. Unsere Waage finden Sie auf unserer Website. Diese Immobilie, die der gesetzlichen Regelung des Miteigentums unterliegt, befindet sich in einer Eigentumswohnung mit 13 Wohnungen. Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den laufenden Ausgaben von 600 €. Gehäuse der Klasse B mit Energieverbrauch. Es wird kein laufendes Verfahren auf der Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des Gesetzes vom 10. Juli 1965 und des Artikels L.615-6 des CCH geführt. Diese Immobilie wird angeboten von Ei Delphine Rochere, Commercial Real Estate Agent registered 798 675 062 Rsac d'Annecy. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. - Von einem Agenten verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
46 m² Wohnfläche
1 Bad
GESA (4)
1 Parkplatz
2 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
Ausrichtung Süden
1 Schlafzimmer
DPEB (70)
Terrasse
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Preis 540.800 €
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Geringer Treibhausgasausstoß
4
Hoher Treibhausgasausstoß
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