10 minutes from Marmande, in a charming village with amenities, come and discover this beautiful building offering mixed use. It is made up on the ground floor of a former commercial part of 146 m2 (sales room, workshop and toilet) and a residential part of 325 m2 of living space spread over 3 levels. On the ground floor you will find a kitchen as well as a beautiful 30 m2 veranda overlooking the garden. On the first floor there is a large living room with fireplace as well as an open kitchen, 3 bedrooms including a master bedroom with dressing room and direct access to the bathroom, a laundry room and a separate toilet. In addition, you will find on the second floor a large living room of 50 m2, 2 additional bedrooms, a bathroom with Wc and a games room. The house also has a cellar of 90 m2 , a terrace with heated swimming pool (10 x 5) equipped with a protective shutter and 3 independent garages. All located on a wooded, flowery and fully enclosed plot of 435 m2. Rare!
Wichtigste Eigenschaften:
342 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (63)
Schwimmbad
435 m² Grundstück
1 Bad
GESC (18)
1 Parkplatz
10 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Keller
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Preis 315.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 300.000 €
Preis/m²: 921,05 €/m²
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Referenz:
4150-1283
Auftragsnummer: 4150
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marmande, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)63 kWh/m².Jahr
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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