Charmantes, komplett renoviertes Haus, ideal gelegen in der Nähe von Annehmlichkeiten der Stadt und Bahnverbindungen. Diese Residenz bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und dem einfachen Zugang zur Stadt. Im Erdgeschoss werden Sie von einer geräumigen Veranda begrüßt, die sich zu einem schönen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer und einer ausgestatteten und funktionalen Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Büro, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, öffnet. Der erste Stock ist dem Schlafbereich mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem praktischen und modernen Badezimmer gewidmet. Draußen bietet ein herrlicher bewaldeter Park mit Swimmingpool einen Raum der Entspannung und Ruhe, ideal für Momente mit Familie oder Freunden. Zwei Garagen vervollständigen dieses Anwesen und bieten viele Abstell- und Parkmöglichkeiten.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
1642 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (262)
Schwimmbad
5 Zimmer
1 Bad
GESB (8)
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Preis 318.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 300.000 €
Preis/m²: 2.120,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
ctb024-4532
Auftragsnummer: 4414
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marmande, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)262 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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