17Th century stone farmhouse of 196M2, semi-detached on one side, on the banks of the river. This house combines the charm of wood with its exposed stone beams and walls, the renovation materials are of a rare quality with terracotta terracotta tiles from Dordogne, gre du Maine in the kitchen and bathroom... . A place steeped in history with its coats of arms still existing and a renovation that has preserved the historical origin of the place.
The property has a magnificent garden of 2,7565 M2 not overlooked. It has direct access to the river.
Adjoining the property, two barns of 80 and 50M2, facing the farmhouse, a workshop with its large converted cellar, a semi-open shelter with a bread oven in perfect condition, ideal for creating an outdoor kitchen.
Composition:
ON The Ground Floor:
Enjoy comfort on one level, with a fitted and equipped kitchen, a large living room of 51M2 with a majestic stone fireplace, a large bedroom, a bathroom and a separate toilet.
Upstairs:
Two large bedrooms and an additional room of 45m2 which has been insulated.
Outside:
Two terraces in front of the farmhouse.
A workshop with its cellar, a semi-open space with a bread oven, and adjoining the farmhouse two beautiful stone barns.
A beautiful garden with a well, planted with many species of trees which brings you to the edge of the river Moulde. You will appreciate in the garden, the pond which is connected to the river. You will enjoy the calm and nature in this garden without any opposite.
Located in a hamlet of Massignac, near the lakes of Haute Charente and only 10 minutes from the international golf course of La Preze.
Individual sanitation
Oil central heating
Property tax: 815/year.
Wichtigste Eigenschaften:
196 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 3,99% des Preises
Echtholzparkett
Separate Einbauküche
2765 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (250)
Terrasse
Wandschränke
5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESE (59)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 312.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,99% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 300.000 €
Preis/m²: 1.591,84 €/m²
andere Währung
Referenz:
MASSIGNAC2
Auftragsnummer: 321
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: DALMONT MARIE-ANGE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Massignac, in Charente (Region Poitou-Charentes).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)250 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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