Exclusive!!! Magnificent stone house of character located in the heart of Ardèche (near the Eyrieux Valley) on a plot of 1233 m2 composed on the ground floor of a kitchen, a living/dining room with fireplace and an interior cellar. Enjoy an exceptional view on the 32 m2 terrace or the 43 m2 south-facing veranda. On the 1st floor you will have access to three bedrooms, one of which has a shower room and enclosed terrace plus a bathroom. The property has a swimming pool with jacuzzi. A shelter for sunny days and an easily accessible technical room below the pool. Add to this, a large outbuilding of around 100 m2 to renovate and a plot of Viti-Vinicole land of 1,300 m2 planted with Chardonnay/Syrah and Grenache Price: 320,000? For more information, do not hesitate to contact your real estate advisor Mr. Cyrille Bertho (Rsac no ) at Estimated amount of annual energy expenditure for standard use according to 2021 reference prices: 3,280 ? at 4,490?. Excessive consumption class G housing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: and come discover this rare gem in the sector.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)551 kWh/m².Jahr
Emissionen
18 kg CO₂/m².Jahr
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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