Dieses prächtige Landhaus befindet sich in einer dominanten Lage mit herrlichem Blick über das Dordogne-Tal. In den letzten vier Jahren wurde das Haus von A bis Z renoviert. Heute können Sie direkt einziehen und dieses stilvolle und geräumige Zuhause genießen. Man muss sagen, dass die Küche außergewöhnlich ist und Lust darauf macht, große Familienmahlzeiten zuzubereiten oder Freunde zu geselligen Abenden einzuladen. Das Haupthaus besteht aus: Erdgeschoß:
Eingang mit Holzofen im Kamin 21m2 - Wohnzimmer (Kamin mit Einsatz) 27m2 - Voll ausgestattete Küche (Neptun) mit Holzofen 59,5m2 - Zweites Wohnzimmer mit Treppe 26,6m2 - Hauptschlafzimmer 27m2 mit eigenem Bad (Badewanne, italienische Dusche und WC) 15m2 - Separates WC - Waschküche 6,4m2 - Flur 8m2 -
Oben:
Flur 15m2 - Schlafzimmer 21m2 - Zimmer 35m2 - Badezimmer mit italienischer Dusche und WC 7,25m2 -
Angrenzend an das Haus befindet sich das Gästehaus, das ein großes Wohnzimmer von 40m2 mit amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer von 12,5m2, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC von 6,2m2 und eine Mezannine von 25m2 bietet, die als zweiter Schlafbereich dient. Draußen finden Sie eine Scheune von 60m2 und eine überdachte Terrasse, die sich über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt. Im Park stehen natürlich auch das Schwimmbad und eine große Sommerküche zur Verfügung. Das Haus profitiert von einer Privatstraße, so dass Sie hier zu Hause sind mit herrlicher Aussicht, aber weniger als 10 Minuten vom Bahnhof entfernt (direkte Bordeaux-Linie 35 Minuten). Ein außergewöhnliches Zuhause! Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Anderson jamie - Ei - NoRSAC: 491 521 852, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Libourne Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Schwimmbad
1,02 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (235)
Terrasse
8 Zimmer
2 Bäder
GESD (41)
1 Parkplatz
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Preis 749.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)235 kWh/m².Jahr
Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
41 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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