Allgemeine Beschreibung
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Dieses fabelhafte, nach Süden ausgerichtete Anwesen befindet sich in erhöhter Lage in einem kleinen Weiler, nur 10 km von der Marktstadt Civray und einer Reihe von Geschäften entfernt. Sorgfältig renoviert und wunderschön präsentiert Es bietet 130 m komfortable Wohnfläche, profitiert von Doppelverglasung, wurde 2023 neu überdacht, 2008 neu verkabelt und wird über eine Aga, einen Holzkamin und elektrische Heizkörper beheizt.
Erdgeschoss: Große 25 m2 große, voll ausgestattete Küche mit Fliesenboden, Balkendecke, Steinkamin mit Aga, Doppelfenstern, Tür nach vorne und eine weitere öffnet sich zum Garten. Hauswirtschaftsraum 11m2 mit Einbauschränken, Linoleumboden, Haustür und einem kürzlich eingebauten gefliesten Duschbad mit WC. Das 30 m2 große Wohnzimmer verfügt über eine Fülle von Originalelementen, darunter einen Fliesenboden, eine Balkendecke, einen Steinkamin mit Holzofen, einen originalen Potager + Bullseye-Fenster, eine Holztreppe und französische Türen, die sich zum angrenzenden 11 m2 großen Wintergarten öffnen, der auf den Garten blickt und Zugang zum Garten hat. 1. Stock: Hauptschlafzimmer von 22m2 mit Balkendecke und freiliegenden Dachstühlen. Ein Flur führt zum Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, einem 8,40 m2 großen Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wird, einem Wäscheschrank und einem 3. Schlafzimmer von 12 m2. Alle Schlafzimmer haben schöne Holzböden. Außenbereich: Oberirdischer Swimmingpool 6 x 4m2, installiert im Jahr 2019, solarbeheizt, verfügt über eine super überdachte Terrasse, einen Wintergarten und einen Trinkraum. 2 große Holzgaragen, ein Holzlager und eine angeschlossene 20m2 große Garage mit Betonboden. Eingezäunter Kiesparkplatz, komplett umzäunter Rasengarten mit Blick nach hinten, gegenüber dem Haus befindet sich ein Garten und weitere Parkplätze. Traditionelles freistehendes Steinhaus zur Renovierung: 1 großes 34m2 großes Zimmer mit Kamin, Betonboden und Balkendecke. Duschbad mit Waschbecken + WC, ein Zimmer von 8,7m2 und umbaubarer Dachboden im 1. Stock. Die angrenzende Offenscheune von 41m2 ermöglicht bei Bedarf eine weitere Erweiterung. Diese Immobilie verfügt über eigene Wasser- + Stromzähler und eine nicht konforme Fosse. Schotterstraße, eine Steinscheune und eine kleine Rasenfläche auf der Rückseite. Grundstück: Haus + Garten 964m2, Ferienhaus 710m2, gleich um die Ecke ist ein begrüntes Grundstück 842m2 und die Gasse hinunter 420m2 Land mit Bäumen. Die Gesamtlandmasse beträgt 2800 m2Unverzichtbare frühzeitige Besichtigung dieses wunderschönen Anwesens exklusiv für Berland Bennett – professionelles Video verfügbar. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques :
Wichtigste Eigenschaften:
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130 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (249)
Wohnzimmer
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2800 m² Grundstück
1 Bad
GESB (7)
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6 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Preis 186.700 €
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andere Währung
Referenz:
5012
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Agentur: Agence Immobiliere Berland Bennett