10 Minuten südlich von Tarbes bietet diese kalifornische Villa mit einer Fläche von 135 m² ein riesiges Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein Badezimmer, 2 Büros, eine Werkstatt/Garage, alles auf einem bewaldeten und umzäunten Grundstück von 1.700 m² mit Swimmingpool.
Sie werden diese kalifornische Villa lieben, die sich durch ihre großen Dachvorsprünge auszeichnet, die ihr ein einzigartiges Gütesiegel verleihen. Die reichlich vorhandenen Erkerfenster erzeugen viel Licht und bieten von allen Seiten Zugang ins Freie. Sein Charakter wird durch die hohen Decken, das Zwischengeschoss, die massiven Balken und den freiliegenden Douglasienrahmen, der von einem Gesellen geformt wurde, verankert.
Diese Holzvilla profitiert von einer seltenen Arbeit, die auf ein patentiertes und preisgekröntes Verfahren zurückzuführen ist, um den seismischen Anforderungen der Pyrenäen gerecht zu werden. Sein Schöpfer: der Architekt Jean-Pierre Lasmolles.
Das Plus ist die Anthologie der Outdoor-Interessen mit dem Schwimmbad, der Pergola, der Veranda, dem Garten und den Obstsorten.
Sie betreten das Wohnzimmer (34 m²) in Südausrichtung. Der offene Kamin mit seinem 360° sichtbaren Kamin nimmt einen Ehrenplatz im Wohnzimmer ein und wärmt Sie an Winterabenden. Letzteres ist offen und verbindet sich mit dem großen Raum (29 m²), der in ein Esszimmer und einen Küchenbereich umgewandelt wurde. Alle nach Süden und Westen ausgerichteten Wände sind mit Erkerfenstern verkleidet, die Licht hereinlassen und es Ihnen ermöglichen, ein Panorama nach draußen zu genießen. Die Küche ist ausgestattet und profitiert von einer angrenzenden Speisekammer (2 m²), um den Stauraum zu optimieren.
Über den Tagesbereich gelangen Sie auf die nach Norden ausgerichtete Veranda, so dass Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen können. Eine Treppe führt Sie in das Zwischengeschoss (9 m²), das ideal ist, um ein Büro einzurichten und mit dem Kopf vor Blick auf die Pyrenäen zu arbeiten.
Der Korridor hat hohe Decken, die es ihm ermöglichen, sein prächtiges Gerüst zu schmücken. Es führt zu 2 Schlafzimmern (13 und 10 m²), die beide mit Ankleidezimmern und Erkerfenstern sowie Sichtbalken ausgestattet sind. Die Master-Suite bietet Ihnen die traumhafte Privatsphäre, bestehend aus dem Schlafzimmer (11 m²) und einem Badezimmer (4m²) mit Dusche und WC. Ein Badezimmer (4 m²) ist ebenso vorhanden wie eine separate Toilette (1 m²). Ein zusätzlicher Raum (5 m²) ist vorhanden, der als Ankleidezimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.
Ein Carport (30 m²) befindet sich am Eingang der Villa, um 2 Fahrzeuge zu parken und ist mit Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Ein Technikraum (15 m²) ist vorhanden und dient auch als Waschküche und Werkstattbereich. In einem Schuppen im Freien können Sie Gartengeräte aufbewahren.
Die Natur wird Sie begeistern. Das 40 m² große Schwimmbad ist perfekt, um Spaß zu haben und zu schwimmen, um wie Léon Marchand zu trainieren! Seine Ränder sind mit Travertin bedeckt, wie die Terrassen und die Pergola (13 m²), die alle nach Süden ausgerichtet sind.
Der komplett umzäunte Garten ist ein Paradies für Baumpfleger. Kirschbäume, Pflaumenbäume, Mirabellenbäume, Queen Claude, Birnbäume, Haselnussbäume, Feigenbäume, Walnussbäume und Weinreben warten nur darauf, geerntet zu werden.
Die Tischlerei besteht aus doppelt verglastem Metall.
Eine Isolierung der Wände und Schlingpflanzen ist vorhanden.
Die Zentralheizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel, der durch einen offenen Kamin ergänzt wird
Die Warmwassererzeugung erfolgt über denselben Kessel
CMV ist ein einfacher Fluss.
Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.
Die Abwasserentsorgung ist an die Kanalisation angeschlossen.
Diese kalifornische Villa erzwingt ihre Einzigartigkeit, selten und prächtig, warten Sie nicht, kommen Sie und entdecken Sie sie ohne Verzögerung!
Dieses schöne Anwesen befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Dieses Architektenhaus befindet sich 5 Minuten südlich von Tarbes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, des Bahnhofs und der Autobahn, 5 Minuten vom Flughafen, 30 Minuten von Pau, 1 Stunde von den Skipisten, 1 Stunde 30 Minuten von Spanien und Toulouse, 1 Stunde 45 Minuten von Biarritz und dem Atlantischen Ozean, 2 Stunden 45 Minuten vom Mittelmeer entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
135 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESN/C
1900 m² Grundstück
N/C
7 Zimmer
DPEN/C
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Preis 395.000 €
Preis/m²: 2.925,93 €/m²
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Referenz:
af26411
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Diese Immobilie befindet sich in Tarbes, in Hautes-Pyrénées (Region Midi-Pyrénées).
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