Charmante, helle Villa mit privatem Pool, Meer- und Waldblick im geschlossenen Anwesen Capitou de l'Estérel. Bequem zu lokalen Geschäften, schneller Zugang zu einer Autobahnausfahrt, komfortabel, ruhig und sicher.
Die neu sanierte, wartungsarme Immobilie könnte auch für Zweitwohnungssuchende interessant sein, während die hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Umgebung Investoren interessieren könnte.
15 Minuten vom Stadtzentrum von Fréjus, dem TGV-Bahnhof und den Stränden entfernt, in einem sicheren Anwesen mit Hausmeister, Gemeinschaftspool, Tennisplätzen und Restaurant. Bequemer 40-minütiger Zugang zum internationalen Flughafen Nizza über die Autobahn A8.
Verbringen Sie angenehme Momente und genießen Sie das sonnige Klima der Region in den großzügigen, schattigen Außenbereichen, in völliger Privatsphäre, rund um den Pool .
Auf einem Grundstück von 590 m2 sind die Außenbereiche wunderschön mit einem Swimmingpool im Bali-Stil ausgestattet, um die lange Sonnensaison voll auszunutzen. Die Sommerküche und die Pergola neben dem Pool verleihen dem Pool einen Hauch von Eleganz und bieten einen geselligen Raum für schattige Mahlzeiten im Freien. Zu den Außenbereichen gehören eine Werkstatt und ein Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder, Werkzeuge usw.
Das Anwesen verfügt über ein familienorientiertes, gemeinschaftliches Freizeitzentrum mit großem Swimmingpool, Schwimmkursen, Tennis- und Basketballplätzen, Café und Restaurant.
Das Obergeschoss der Villa besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Blick auf den Pool und den umliegenden Wald.
Die untere Etage besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, die sich alle zur schattigen Terrasse, zum Pool und zum Garten öffnen.
Dieses Anwesen ist voll klimatisiert und bietet das ganze Jahr über optimalen Komfort, mit einem Holzpelletofen für Winterabende, wenn erforderlich. High-Speed-Glasfaser-Breitband ermöglicht optimales Arbeiten aus der Ferne. Der große Privatparkplatz am Eingang bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Günstige Lage
• 5 km zur historischen Stadt Fréjus mit traditionellem lokalen Markt am Mittwoch und Samstag
• 8 km zu den Sandstränden und Port Fréjus für Bootsverleih, Tauchen usw.
• 7 km zum Carrefour-Hypermarkt und Einkaufszentrum
• 1 km zum lokalen Einkaufsviertel (Lidl) und Bäckerei/Konditorei für alle täglichen Bedürfnisse.
Schnellzugriff
• Zwei Autominuten von der Autobahnausfahrt Fréjus entfernt, die einen schnellen Zugang zu allen reizvollen Städten und Dörfern entlang der Küste bietet.
• 40 Minuten Fahrt zum/vom Flughafen Nizza (ein regelmäßiger Flughafen-Shuttle-Bus-Service ist ebenfalls verfügbar).
• 15 Minuten Fahrt zum Bahnhof St. Raphael Tgv - nach Paris, Brüssel, London, Mailand usw.
Wichtigste Eigenschaften:
102 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
3 Parkplätze
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
590 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (230)
Terrasse
Kamin
Zugangscode
Ausrichtung Süden
4 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESB (7)
2 Balkons
Wandschränke
Wächter
Einbauküche
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Preis 560.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.490,20 €/m²
andere Währung
Referenz:
1455410
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fréjus, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Emissionen
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