Erbaut im fünfzehnten Jahrhundert in der Gemeinde Durtal, offenbart dieses authentische Anwesen ein prächtiges Künstlerhaus von ca. 390 m2, das in die Schönheit seines 1618 m2 großen Gartens Eden getaucht ist.
Das Anwesen wurde komplett nach den Regeln der Kunst renoviert, mit edlen und zeitlosen Materialien, die modernen Komfort und Authentizität vereinen. Eine wahrhaft bezaubernde Umgebung, die Privatsphäre und Ruhe außer Sichtweite gewährleistet und vollständig von Steinmauern umgeben ist.
Das maßgefertigte Erdgeschoss mit Terrakottaböden bietet sehr hohe Decken und prächtige historische Balken. Vom Eingang führt ein Flur zu den verschiedenen Wohnräumen, die dank ihrer großen Öffnungen von schönem Licht profitieren. Auf der einen Seite vervollständigen ein großes Wohn-/Esszimmer mit Freestone-Kamin, eine offene Küche und ihre Bar diesen ersten großen geselligen Raum. Auf der anderen Seite wird ein altes Wohnzimmer mit einem Kamin aus dem achtzehnten Jahrhundert und einer alten Küche heute als Künstleratelier genutzt. Zwei Holztreppen, von denen die prächtige aus dem fünfzehnten Jahrhundert stammt, führen in den ersten Stock, in dem sich sieben Schlafzimmer befinden, von denen eines en-suite mit Bad ist, und sechs Duschbäder, von denen drei privat sind. Ein achtes Schlafzimmer mit Duschbad schmückt die zweite Etage.
Diese Wohnung wird durch eine Garagen-Waschküche von 26 m2 sowie eine unabhängige Unterkunft von ca. 25 m2 mit unabhängigem Zugang von der Straße vervollständigt. Dieser Ort bietet ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC und eine Küche. Dieses schöne Anwesen wird durch ein unabhängiges Künstleratelier bereichert, das in ein Atelier umgewandelt werden kann, ein hölzernes Nebengebäude mit der Sauna und einer Sommerküche, die von einer Steinterrasse begrenzt wird. Zwei Parkplätze mit automatischen Toren schließen dieses schöne Anwesen ab.
Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe des Hauses, Angers ist 27 Minuten entfernt, Paris 2 Stunden 20 Minuten, Sablé-sur-Sarthe und sein TGV-Bahnhof sind nur 23 Kilometer entfernt und verbinden Paris in 66 Minuten.
Energieklasse D / Klimaklasse D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 5.040 und 6.890. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
Kontakt: Emmanuelle Lego Handelsvertreter, eingetragen im Rsac Angers N°485 286 868 Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
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