Ref. 4330 : Herrenhaus zu verkaufen auf 1 Hektar mit Nebengebäude, in der Landschaft von Sées (ORNE)
Dieses charmante Herrenhaus befindet sich in der Orne im Herzen der Normandie, eingebettet zwischen dem Pays d'Auge und der Perche, vor den Toren des Bistums Sées. In dominanter Lage, abseits einer kleinen Stadt mit 760 Einwohnern, bietet dieses Anwesen eine besonders ruhige Umgebung, weit weg von den Qualen der Zivilisation. Das Anwesen profitiert von den lokalen Geschäften und Dienstleistungen der Gemeinde und im weiteren Sinne von denen der Nachbargemeinde Sées, die nur wenige Meilen entfernt ist. Eins mit der Natur, frei von Nachbarn, geschützt vor allen Belästigungen.ein privilegierter Ort, der für Feinschmecker offen ist.oder in der Lage, alle Urlaubsträume zu erfüllen. Das Paradies ist am Ende der Straße!
Das Anwesen stammt aus dem achtzehnten Jahrhundert (1760) und wurde lange Zeit als Jagdschloss genutzt. Mehrere Besitzer folgten fast 2 Jahrhunderte lang aufeinander, ohne das äußere Erscheinungsbild zu verändern. Erst 1980 wurde eine Expansionskampagne gestartet. Die derzeitigen Eigentümer werden dieses Herrenhaus im Jahr 2019 erwerben und mit einer vollständigen Sanierung der Räumlichkeiten beginnen, die alle Annehmlichkeiten bietet, die das moderne Leben erfordert. Die Schwierigkeit, das Berufsleben zu bewältigen, die Entfernung von der Familie und die Entfernungen machen es für sie vernünftig, die Fackel weitergeben zu wollen.
Seit dem Erwerb im Jahr 2019 hat die Immobilie viel Aufmerksamkeit, Verbesserungen und Compliance erhalten. Die Unterkunft ist freundlich, komfortabel und perfekt funktionsfähig. Der Raum wurde geschmackvoll und nüchtern optimiert, wobei die Innenaufteilung perfekt auf die aktuellen Trends abgestimmt ist. Das Anwesen verfügt über eine nüchterne Granitsteinfassade mit Kalkfugen, die von einem schiefergedeckten Dach gekrönt wird. Das 1980 angrenzende und nach Nordwesten ausgerichtete Hinterhaus wurde komplett verputzt. Ein angrenzender Unterstand wurde an das Hauptgebäude angebaut, so dass ein Eingang und eine Spülküche vorgesehen werden können. Die Öffnungen sind zahlreich und unterschiedlich groß, was die Helligkeit des Innenraums begünstigt.
Das Ganze stellt eine Wohnfläche von ca. 191 m² dar, die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoß: - Gefliester Eingang (7 m²) -Spülküche und Speisekammer (8 m²) -Moderne Einbauküche (Morel Küche) (12 m²) -Esszimmer (10 m²) offen zu den Wohnzimmern (freiliegende Balken) -Kleines gefliestes Wohnzimmer mit funktionalem Kamin (15 m²) -Gefliestes Wohnzimmer (34 m²) mit Holzofen (freiliegende gestrichene Balken) -Im Flur, Garderobe (1,3 m²) -WC mit Waschbecken (3,2 m²) -Flur zum Duschraum (6 m²) / Waschmaschinen-Handwaschbereich -Gerade Treppe, die nach oben führt.
Unterhalb des Herrenhauses befindet sich ein Nebengebäude, das kürzlich saniert wurde. Es hat eine Fassade ähnlich dem Haupthaus, mit Ausnahme eines Stahlblechdaches, das als Provisorium gedacht ist. Es ist in 5 Räume unterteilt und hat eine Innenfläche von ca. 100 m², ohne Dachböden: -Einbauraum (25 m²), gefliest, mit einem alten Brotofen. Wasser und Strom. -Werkstatt auf Betonplatte (28 m²). Wasser und Strom. -Offene Garage für ein Auto (34 m²). -Box (6 m²) mit Holzschuppen (7 m²). Alter Taubenschlag im Obergeschoss. -Möglichkeit, 2 Zimmer im Obergeschoss umzubauen.
Die Außenanlagen sind im englischen Stil angelegt, jeder Winkel ist begrünt, geblümt und inszeniert, um den Gast zur Ruhe und zum Wohlfühlen einzuladen. Mehrere Grundstücke teilen sich den Raum, auf sehr geordnete und durchdachte Weise: -Grundstück mit jungen Apfelbäumen, auf dem Gelände eines alten Gemüsegartens, verlassen. -Parzelle mit Obstbäumen (Kirsche, Walnuss, Apfel, Pflaume, Johannisbeere, Himbeere) -Parzelle mit Tannen -Rasengrundstück, umgeben von Holzzäunen, um ein Pferd unterzubringen Der Garten ist wunderschön mit Bäumen (Esche, Buche, Eiche, Kiefer) bepflanzt und die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist voller Plantagen und verschiedener Blumen. Eine hübsche Glyzinie führt zurück auf die Terrasse, die gut nach Süden ausgerichtet ist. Der Vorhang aus Bäumen, der das Anwesen stellenweise umgibt, lässt den Blick in die Ferne schweifen auf eine von Feldfrüchten erhaltene Heckenlandschaft, die nur als Spielplatz für Rehe angeboten wird. Ein schöner Teich, der sich am Eingang des Grundstücks befindet und von Quellen und Regenwasser gespeist wird, vervollständigt die Landschaft. Enten und andere Teichhühner finden dort einen sicheren Rückzugsort, den sich auch Dachse beim Kalben nicht entzogen haben…
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