Im Musikerviertel von Nizza, Rue Guiglia, in einem wunderschönen späten Art-déco-Gebäude aus dem Jahr 1943.
Wohnung in ausgezeichnetem Zustand, Kreuzung E/W, im 2. Stock von 6, sehr netter Service auf allen Positionen.
Hohe Decken. Bestehend aus Eingangshalle, die alle Zimmer bedient, mit Wohnzimmer von 22,40 m2, Esszimmer von 13,68 m2, das derzeit zum Wohnzimmer offen ist (das ein 3. Schlafzimmer sein kann), 2 großen Schlafzimmern von 16,71 und 16,34 m2, von denen eines über ein ausgestattetes Ankleidezimmer verfügt. Unabhängige Einbauküche, Duschbad von 7,33 m2 mit Wc, Schrank. Ein fertiger Keller ist gut.
Wir haben uns in diese geschmackvoll renovierte Wohnung mit sehr schöner Ausstattung verliebt.
Dpe B (103) und A (3), Schätzungen der jährlichen Energiekosten für Wohngebäude zum 01.01.2021 zwischen 690 und 980 Euro.
Kein Eingriff in dieser Eigentumswohnung.
Anzahl der Lose: 21
Entgelte im 1. Quartal 2024 in Höhe von 608,58 € bzw. 202,86 € pro Monat, einschließlich allgemeiner Nebenkosten, Heizung, Aufzug, Kaltwasser, Wasserzähler, Werkkasse (Alurgesetz). Alles andere ist individuell.
Die Renovierung wurde in dieser Eigentumswohnung durchgeführt.
Reversible Klimaanlage.
Selten zu sehen für Weltraumliebhaber.
Wichtigste Eigenschaften:
103 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEB (103)
Keller
Wandschränke
Einbauküche
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESA (4)
Echtholzparkett
Klimaanlage
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Balkons
Aufzug
Zugangscode
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Preis 598.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 5.805,83 €/m²
Zahl der Bauelemente im Teilhabe-Anwesen: 21
andere Währung
Referenz:
1123
Auftragsnummer: 119
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Agentur: EIFFEL REALTY
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)103 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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