This building represents an exceptional investment opportunity in a large prime residential building, offering a total surface area of approximately 715 m2, with a 68 m2 apartment upstairs. Strategically located, it represents a lucrative opportunity for social housing, students or other types of occupants (subject to permits). The prime location of this building is a key factor in its appeal. Located in the heart of a historic area, it benefits from immediate proximity to public transport, educational establishments, shops and essential services. Investors can be assured of continued demand for affordable housing in this dynamic region, whether for students, families or local workers. By considering this investment, you will also benefit from many advantages linked to the social real estate market. Government incentives and policies for affordable housing are on the rise, providing additional opportunities for profitability and long-term stability. Moreover, contributing to the creation of social housing is a significant way to have a positive impact on the local community. Contact me now to schedule a visit and discover all the potential this property has to offer. Philippe Rodriguez Tel: Energy Class: A 79 kWh/m2/year. Climate Class: A 2 kgCO2/m2/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3986 euros / year. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: French side Franco-Belgian-International network of agencies and commercial agents. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: This real estate advertisement was drafted under the editorial responsibility of Ei Philippe Rodriguez Independent real estate commercial agent of Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the Rsac of Pau under number 489 324 046, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France. Purchase ? sale ? lease ? for sale ? investment ? lease ? buy
Wichtigste Eigenschaften:
715 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
GESA (2)
855 m² Grundstück
Elektroheizung
1 Parkplatz
5 Zimmer
DPEB (79)
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Preis 455.800 €
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