Eingebettet im Herzen der mittelalterlichen Stadt Eymet aus dem 13. Jahrhundert, verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Nur wenige Schritte vom lebhaften Dorfplatz, dem Place Gambetta, entfernt, bietet es die Nähe zu Wochenmärkten, gemütlichen Cafés, verlockenden Restaurants und ganzjährigen Festlichkeiten.
In der südlichen Dordogne gelegen, wurde diese historische Steinresidenz sorgfältig renoviert. Das Haus verfügt über weitläufige Wohnräume, hohe Decken und viel Tageslicht. Traditionelle architektonische Elemente verschmelzen nahtlos mit zeitgenössischen Updates und sorgen so für Komfort und Stil.
**Erster Stock:**
- Geräumige Küche/Essbereich mit begehbarer Speisekammer
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Doppelzimmer mit eigenem Bad
- Praktische Waschküche
**Zweiter Stock:**
- Zwei weitere großzügige Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad
- Geräumiges Atrium, das die Ebenen verbindet, mit integrierten Büroräumen
- Großzügige Einbauschränke im gesamten Gebäude
- Jedes Bad ist mit Dusche, Waschtisch und Wc ausgestattet
- Gut ausgestattete Küche mit modernen Annehmlichkeiten: Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
- Eigene Waschküche mit Waschmaschine/Trockner
### Studio-Apartment
Dieses komplett unabhängige Studio-Apartment befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und verfügt über:
-Fußbodenheizung
- Gut ausgestattetes Bad
- Voll ausgestattete Küche mit wichtigen Geräten
- Komfortabler Schlafbereich
- Begehbarer Bademantel
- Kombinierter Wohn-/Essbereich
### Einzelhandelsflächen
Die Immobilie umfasst auch eine 55 m2 große erstklassige Einzelhandelsfläche in der Stadt, die eine lukrative Geschäftsmöglichkeit bietet. Der Laden verfügt über:
- Eine exponierte Position mit einem geräumigen Schaufenster
- Modernes Design kombiniert mit traditionellem Charme
- Kleine Küchenzeile
- Lagerbereich
- Private Toilette
Egal, ob Sie ein charaktervolles Haus, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie oder eine Mischung aus beidem suchen, dieses außergewöhnliche 246 m2 große Angebot in Eymet verspricht eine unvergleichliche Lifestyle-Möglichkeit in einer historischen Dorfumgebung.
Alle neuen Haushaltsgeräte und Möbel können bei Bedarf mitgenommen werden.
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**Wichtige Details:**
- **Markttag:** Jeden Donnerstagmorgen seit 1270
- **Tuesday Night Craft & Dining Market:** Juni bis Ende August
- **Schulbildung:** Verschiedene Möglichkeiten im Dorf und in der Umgebung
- **Nähe zu Großstädten und Flughäfen:**
- Bordeaux: 79 km - 1 Stunde 45 Minuten
- Toulouse: 90 km - 2 Stunden
- Internationaler Flughafen Bergerac: 28 km - 27 Minuten
- Sowohl die Flughäfen Bergerac als auch Bordeaux bieten Flüge zu vielen internationalen Zielen an
- **Zugverbindungen:** Regelmäßige Verbindungen von den nahe gelegenen Bergerac und Marmande nach Bordeaux, dann nach Paris, Spanien und in andere wichtige Zentren.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 3
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wandschränke
246 m² Wohnfläche
4 Bäder
DPEC (112)
Ohne direkte Nachbarschaft
8 Zimmer
Elektroheizung
GESN
Separate Einbauküche
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Preis 420.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.707,32 €/m²
andere Währung
Referenz:
1415069
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Eymet, in Dordogne (Region Aquitanien).
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