Allgemeine Beschreibung
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen des Familienviertels Moulin à vent/Professeur Roux, nur einen Steinwurf vom 8. Arrondissement von Lyon entfernt.
Eingebettet in die 5. Etage einer geschlossenen und sicheren Residenz mit Aufzug bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Ruhig, abseits der Straßen, sind Sie in der Nähe von allem: weniger als 200 Meter von lokalen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Dieser Stadtteil bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes und praktisches tägliches Leben.
Wenn Sie durch die Tür gehen, entdecken Sie einen geräumigen Eingang von mehr als 6 m² mit Schrank, der von den ersten Schritten in Ihrem Zuhause an einen funktionalen Raum bietet.
Das Wohn-Esszimmer ist lichtdurchflutet. Mit einer Fläche von 27 m², mit seinem eleganten Parkettboden und seiner Südausrichtung, werden Sie sofort von dieser warmen und hellen Umgebung verführt. Von dort aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon von 9m², auf dem Ihnen der freie Blick und das Fehlen von Vis-à-vis bereits gefallen.
Die große separate Küche öffnet sich auch zum Balkon und bietet Ihnen einen geselligen Raum, um köstliche Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zuzubereiten. Es öffnet sich zum Wohnzimmer und verfügt somit über ein Wohnzimmer von mehr als 36m².
Diese Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Eines davon verfügt über eine eigene Loggia und bietet somit einen zweiten privaten Außenbereich, in dem Sie die lauen Sommerabende genießen können.
Ein Duschbad mit Platz für die Waschmaschine sowie eine separate Toilette sorgen für Ihren täglichen Komfort.
Die PVC-Rahmen in ausgezeichnetem Zustand garantieren eine optimale Isolierung und absolute Ruhe.
Diese Wohnung ist mit Glasfaser für eine schnelle und reibungslose Internetverbindung ausgestattet.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis einen geräumigen Keller von 5,5 m² sowie einen Parkplatz, sodass Sie keine Probleme mit der Lagerung und dem Parken haben werden!
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, die Komfort, Sicherheit und Lebensqualität vereint.
Das kleine +:
- Seine beiden Äußeren,
- Ein Hausmeister,
-Faser
- Ein Petanque-Platz in der Residenz,
- Fahrradabstellraum,
- Kollektive Gasheizung,
- Die Bushaltestelle am Fuße der Residenz
Wie Sie sehen können, ist es eine seltene Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Also melde dich bei mir, ich beantworte deine Fragen und kann dir weitere Fotos sowie einen Link zum virtuellen Rundgang schicken!
Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 376, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Abgabenanteils (vorläufiges Budget): 2855 € oder 237 € pro Monat. Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Gouverneur Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°445 129 935 - Greffe de Lyon) Rodolphe Delhomme Einzelunternehmer - Mehr Informationen auf der Website von Capifrance (ref.856492)
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
4 Zimmer
1 Bad
GESD (37)
Keller
Wohnzimmer
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Stockwerk: 5
2 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Aufzug
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76 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (188)
1 Parkplatz
Wächter
Preis 200.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
340937954185
Auftragsnummer: 856492
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Agentur: CAPIFRANCE