Auf dem Land, ruhige und abgeschiedene Lage, Satz von 2 Steinhäusern mit Scheune:
1/ das Haupthaus (ca. 155m2): Eingang/Flur, Küche (27m2), Wohnzimmer (29m2 Möglichkeit, es mit 1 oder 2 Schlafzimmern zu erweitern), 5 Schlafzimmer, Bad und separates WC,
Hinterer Vorrats-/Heizungsraum
Angeschlossene Garage
Hinterer Keller,
Getreidespeicher
Offener Hühnerstall
Garten rundherum,
Heizung: Wärmepumpe,
DPE: D-223 B-7
Fenster: einfach verglastes Holz,
Individuelle Sanitäranlagen,
Wasser: Versorgung durch einen Brunnen (aber Möglichkeit des Anschlusses an das Netz)
2/ das Zweithaus (85m2), das derzeit bis spätestens November 2025 vermietet ist: Eingang, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, separates WC und 2 Schlafzimmer,
Angeschlossene Scheune (ca. 180m2) und hintere Veranda,
Garten rundherum,
Heizung: elektrische Konvektoren,
DPE: F-397 C-12
Doppelt verglaste Fenster und PVC-Fensterläden
Wasser: gespeist durch einen Brunnen,
Möglichkeit, die 2 Häuser zu trennen
Agentur mit Fixhonorar von 5.000 € inkl. MwSt. unabhängig vom Verkaufspreis
Maklergebühren gehen zu Lasten des Käufers
"Sie zufrieden zu stellen, hat nur einen Preis"
Sartor Immobilienmakler
16 boulevard Jules Ferry
47800 Miramont-de-Guyenne
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive
5500 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (233)
Ohne direkte Nachbarschaft
10 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESB (7)
Separate Küche
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Preis 320.000 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis ohne Gebühren: 315.000 €
Preis/m²: 1.333,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
47-1217
Auftragsnummer: 47-1217
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Agentur: Immobilier SARTOR
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Allemans-du-Dropt, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)233 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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