New Exclusivity Oph.Dauge Real Estate
In collaboration with Kévin Montier
Located in Argences (all amenities and services on foot):
Come and discover this house from 2014, with a living area of 143m², built on a plot of 562m².
NB: Refreshment and finishing work will be required.
Semi-detached on one side (with the neighbours' garage), it is composed as follows:
On the ground floor:
- Spacious open plan living area
- on a fitted and equipped kitchen
- A separate toilet
- A master suite (bedroom/dressing room/shower room)
- A storeroom (with access to the garage)
- A laundry room (adjoining the kitchen)
Upstairs:
- 6 spaces that can be converted into bedrooms, offices, games rooms or even, for some, be combined.
- A bathroom with toilet, communicating between 2 bedrooms
- A bathroom (shower and bathtub)
- A separate toilet
Outside, a pretty terrace, a petanque court, a garage... The land and the garage will also remain to be finished
Some additional information:
- Thermodynamic tank
- City gas heating
- Potential for division with independent access (liberal professions, rentals, etc.)
- Attic for storage
In accordance with the regulations in force, you will be asked to provide proof of identity for any visit. Agency fees to be paid by the seller - Estimated amount of annual energy expenses for standard use, based on energy prices for the year 2021: 820€ ~ 1130€ Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)65 kWh/m².Jahr
Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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