Geschichtsträchtiges Presbyterium in der Nähe von Bar-sur-Seine Im Schatten der Dorfkirche, am Rande des Jakobsweges, sollten Sie auf dieses alte steinerne Presbyterium (1762) achten, das 1979 komplett restauriert wurde, alles in Authentizität. Zwischen seinem charmanten Innenhof und seinem ummauerten Garten ist die Ruhe dieses Dorfes garantiert. Freier Blick auch auf die benachbarte Landschaft, 5 Minuten von den Ufern der Seine und den Weinbergen der Champagne entfernt. Privatsphäre für alle, auf zwei Ebenen Nach dem Krieg in eine Bekleidungswerkstatt für die Start-ups der Marke "Petit Bateau" umgewandelt, wurde das Anwesen mit mehr als 300 m² Wohnfläche auf 13 Hektar Land von seinen letzten Besitzern, Liebhabern der Authentizität, in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt. Alte Steine und Balken restauriert, Dach 2002 komplett erneuert, Holzarbeiten detailliert restauriert. Alles ist da, wie im achtzehnten Jahrhundert, mit dem zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss: Eingangshalle, großes Wohn-/Esszimmer mit imposantem Steinkamin und Barbereich, Büro mit Aquarium und Bibliothek, Einbauküche, Waschküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (muss neu überdacht werden) und WC. Im Obergeschoss: Flur, der zu vier hellen Schlafzimmern führt, ein neues Badezimmer mit WC. Dachboden auf allen und zwei Gewölbekeller. Auf der Seite der Nebengebäude stehen die Volumen auch Ihnen und Ihren Gästen offen: Ein charmantes Haus von 55 m² erwartet Ihre Freunde mit seinem Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Ideal natürlich für die saisonale Vermietung. Das Ganze wird durch eine Garage, eine Werkstatt und einen Heizungsraum (Brennstoff) vervollständigt. Na ja, im Hof. Sanitäre Einrichtungen müssen in Einklang gebracht werden. Und für die langen Sommerabende können Sie auf einer neuen Holzterrasse die Privatsphäre des ummauerten Gartens und den atemberaubenden Blick auf die benachbarten Weiden in vollen Zügen genießen. Eine Zeitreise zwischen Natur und Kultur Im Herzen der Aube entführt Sie das charmante Dorf Marolles les Bailly in seine geschichtsträchtige Vergangenheit. In der Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten von Bar-sur-Seine, die Wälder des Nationalparks und die Ufer der Seine für wunderbare Erinnerungen mit Familie oder Freunden. Wassersportler werden vom See des Orientwaldes begeistert sein. Zwei Golfplätze sind ebenfalls weniger als 10 Minuten entfernt. Ideal als Zweit- oder Hauptwohnsitz, 6 km von der Autobahn A5, 10 km vom Bahnhof Bar-sur-Seine und 2 Stunden von Paris entfernt, erwartet Sie dieses charmante Presbyterium für gute Zeiten. Es liegt an Ihnen, es wieder zum Leben zu erwecken, seine heilige Vergangenheit zwischen Aube und Champagne wiederzubeleben. Julie Rowlett (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 535 049 068 - Versailles.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
Öl-Zentralheizung
5 Parkplätze
300 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEF (255)
Keller
1330 m² Grundstück
3 Bäder
GESF (72)
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Preis 345.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)255 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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