Träumen Sie von einem ruhigen Leben, umgeben von der Natur und weit weg vom Trubel der Stadt? Dieses charaktervolle Bauernhaus in einem ruhigen Weiler ist wie für Sie gemacht! Das Hotel liegt in einem ruhigen und grünen Weiler, 20 Minuten von Cosne, 50 Minuten von Nevers und 2h10 von Paris entfernt, ist dieses Anwesen ideal für Menschen, die eine atypische und authentische Immobilie in einer ruhigen Umgebung suchen. Diese einzigartige Immobilie bietet: - Ein authentisches und charmantes Bauernhaus, um die Renovierung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen abzuschließen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um das Haus Ihrer Träume zu schaffen! - Ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, ideal, um neue Energie zu tanken und die Natur zu genießen. - Ein freundlicher und einladender Weiler, in dem Sie sich schnell wie zu Hause fühlen werden. - Ein umzäuntes Grundstück ohne Vis-à-vis, um Ihre Natur in Ruhe in vollen Zügen zu genießen. - Ein Nebengebäude, das in ein Studio umgewandelt werden kann, perfekt für den Empfang von Gästen, die Einrichtung einer Gîte oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit. Dieses Set setzt sich wie folgt zusammen: Haupthaus:
Erdgeschoß:
- Eine Einbauküche (18,9 m2). - Ein Wohn-/Esszimmer (36,5 m2) mit sichtbaren Balken. - Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken (6,7 m2). - Ein Schlafzimmer (11,1 m2). - Eine Waschküche/Abstellraum (6,7 m2). - Eine Toilette mit Waschbecken (1,6 m2) - Ein angrenzender Heizraum (4,6 m2) mit Ölkessel und Tank. - Eine angrenzende Werkstatt/Heizungsraum (35,7) mit Pelletkessel und Zugangstreppe zum ersten ausbaubaren Dachboden.
1. Etage:
- Ein Dachboden, der über der Werkstatt ausgebaut werden kann (31,6 m2). - Ein Dachboden, der über dem Wohnbereich (56,4 m2) mit Zugangstreppe von außen ausgebaut werden kann.
Außen:
- Ein freistehender Schuppen (13,1 m2).
Nebengebäude, das in ein nicht angrenzendes Studio umgewandelt werden kann:
- Ein Wohnzimmer (15m2) mit sichtbaren Balken und Zwischengeschoss darüber (10m2). - Ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (4,2 m2).
Zusatzinformation:
- Grundsteuer: 234 €. - 2 umwandelbare Dachböden. - Dpe in E. - Eingezäuntes Grundstück ohne Vis-à-vis. - Mischöl- und/oder Pellet-Zentralheizung. - PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung.
Sind Sie auf der Suche nach schönen Volumina und großem Potenzial? Kontaktieren Sie mich ohne weitere Verzögerung und ich führe Sie gerne herum.
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Agut Jimmy - Ei - NoRSAC: 908 780 109, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Nevers Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,38% des Preises
Keller
76 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
DPEE (294)
Terrasse
505 m² Grundstück
1 Bad
GESD (43)
1 Parkplatz
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Preis 75.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,38% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 70.500 €
Preis/m²: 986,84 €/m²
andere Währung
Referenz:
73134-164259
Auftragsnummer: 73134
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bitry, in Nièvre (Region Burgund).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)294 kWh/m².Jahr
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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