Renoviertes (Typ T5) und nicht doppeltes bürgerliches Haus von ca. 140m2 Wohnfläche im Herzen eines kleinen Dorfes mit 300 Einwohnern in Südfrankreich (1 Stunde südlich von Toulouse), mit zusätzlich zum Haus ausbaufähiger Dachboden von +70m2, einer großen unabhängigen Garage, einem Technikraum, einem großen Spaliergarten und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Alles auf einem Grundstück von ca. 1420m2.
Renovierungsvermögen: Das Dach wurde 2023 komplett erneuert und der Strom 2021 komplett auf den Standard gebracht. Dienstleistungen mit zehnjähriger Garantie.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer (20m2) sowie einer großen Küche und ihrer Speisekammer. Im Obergeschoss finden Sie einen Treppenabsatz, der zu 3 großen Schlafzimmern (20m2, 18m2 und 12m2) sowie einem Duschbad führt.
Dieses atypische Haus (hoch oben auf dem Felsen gebaut) hat den Charme alter bürgerlicher Häuser mit seinen schönen Holzböden, Steinmauern, Kaminen, geformten Holztüren und hohen Decken, während es eine gute Erfrischung erfahren hat, die ihm einen Hauch von Modernität verleiht (Gemälde und Wandteppiche auf den neuesten Stand gebracht).
Im zweiten Stock des Hauses, unter der Traufe, befindet sich ein einzelner und prächtiger Raum (an der untersten Decke gibt es ca. 1m80, so dass Sie überall stehen können) mit direktem Zugang zum Garten durch einen Gehweg, der große Entwicklungsmöglichkeiten für verschiedene Projekte bietet (Erweiterung des Hauses, Spiel-/Sport-/Musikzimmer, Lager, Werkstatt, freier Beruf, Ferienhäuser/Bed & Breakfasts usw.).
Der Garten besteht aus Terrassen mit einem Gemüsegarten, einer Pergola, vielen Obstbäumen (Kiwis, Äpfel, Kirschen usw.), einem gemauerten Schuppen, einem Hühnerstall usw.
Schließlich verfügt diese Immobilie auch über eine große Garage von ca. 40m2.
Dieses Haus befindet sich im Dorf Boissezon (gegenüber einer alten Textilfabrik), 10 Minuten vom Flughafen Castres und 1h30 vom Flughafen Toulouse entfernt. Sie finden eine Apotheke, eine Metzgerei, eine Schule, eine Bar/Lebensmittelgeschäft in der alten Fabrik, die sich vor dem Haus befindet, und viele Wanderwege vom Haus selbst.
Liebhaber der Natur und der Weite, diese Immobilie wird Sie verführen.
Technisch:
* Kanalisation
* Zentralheizung durch Öl-Brennwertkessel
* Warmwasser durch Kumulus
* Einfachverglasung (mit Ausnahme eines Fensters, das doppelt verglast ist)
* Dachboden, der gemäß Ihren Plänen für die Entwicklung dieses Raums isoliert werden muss.
* Dpe: Verbrauch: 305kWh/m2/Jahr, Emission: 86kCO2/m2/Jahr
Wichtigste Eigenschaften:
140 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
1420 m² Grundstück
1 Bad
DPEF (305)
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESF (86)
1 Parkplatz
Echtholzparkett
Separate Küche
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Preis 165.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.178,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
1180342
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Boissezon, in Tarn (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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