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Ideal home for a family looking for 3 bedrooms and a garden, close to green spaces, the Jaguère stream, public transport, shops, nurseries and schools.
The entrance hall features a storage cupboard and leads to a garage, Wc and 33m2 living room with open-plan kitchen opening onto the garden.
Upstairs you'll find a bathroom, Wc and 3 bedrooms, one of which has a built-in cupboard.
You can park a second car on the garage access. The garage gives you access to the garden without passing through the house.
The advantages of this house :
a controlled budget for a 3-bedroom house in the Nantes area
-Ideal layout and no loss of space
-Large living room
-Garden with unobstructed view
-Garage and garage access
Please note:
-The house is part of an Asl (Association syndicale libre)
Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 185 (D)
Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D)
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,120 and €1,580 per year.
Sale price: 263,514€ (excluding fees for the caretaker)9,486€ fees payable by the buyer, representing a total of 273,000€ (including fees for the caretaker).
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
This property is not potentially affected by such a risk.
This real estate listing has been drawn up under the editorial responsibility of Mr François Lagabrielle, a real estate agent registered with the special register of commercial agents of the Nantes commercial court.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro Siren whose legal representative is Mr. Adrien Piot.
Wichtigste Eigenschaften:
82 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive
4 Zimmer
DPED (185)
1 Parkplatz
3 Schlafzimmer
GESD (36)
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 273.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)185 kWh/m².Jahr
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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