Allgemeine Beschreibung
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50150 – Brouains – In einer idyllischen Umgebung – Haus von 100 m² – Grundstück von einem Hektar – Am Rande der Sée (hübscher Lachsfluss) – Reach und sein Damm – Keine Nachbarn oder stark befahrene Straße, aber nur 4 km von Annehmlichkeiten entfernt (Dorf Sourdeval) – 700 Meter vom Greenway entfernt – Selten zu verkaufen!
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Efficity, die Agentur, die Ihre Immobilie online schätzt, bietet Ihnen diese charmante atypische Immobilie im Sée-Tal an!
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
- im Erdgeschoss:
. Eine Veranda von ca. 16 m²,
. Eine Küche / Esszimmer von 18 m² mit Kathedralendecke und hübscher freiliegender Steinwand,
. Ein Wohnzimmer von 27 m² mit Holzofen,
. Ein Badezimmer mit WC,
. Eine 11 m² große Waschküche (möglicherweise in ein Schlafzimmer umgewandelt, um eine Suite mit Duschbad zu bilden),
-Oben:
. Ein großes Schlafzimmer von 28 m² (16 m² für das Schlafzimmer und 12 m² für den offenen Ankleidebereich im aktuellen Layout, Möglichkeit, diesen Raum in 2 Schlafzimmer aufzuteilen),
. Ein Zwischengeschosskorridor über der Küche, der einen sehr untypischen Raum schafft,
. Ein 9 m² großes Badezimmer mit WC.
Das Haus hat derzeit nur ein Schlafzimmer, aber der Raum ist modular:
. Ein zweites Schlafzimmer ist anstelle der Waschküche im Erdgeschoss möglich,
. Ein drittes kann durch die Aufteilung des derzeitigen großen Schlafzimmers von 28 m² in zwei Teile ins Auge gefasst werden.
. Schließlich könnte ein viertes Schlafzimmer geschaffen werden, indem ein Boden (in der Verlängerung des Zwischengeschosses) über der Küche erneuert wird, die derzeit eine Kathedralendecke hat.
Doppelt verglaste Holzrahmen.
Zentralheizung.
Individuelle Hygiene nach Standards.
Die Diagnosen ergaben, dass weder Asbest noch Blei auf dem Grundstück vorhanden waren.
Außen:
. Ein Kieshof vor dem Haus,
. Eine große Terrasse,
. Ein Gebäude von ca. 50 m² aus mit Schiefer verkleideten Blöcken mit zwei Zwischengeschossen,
. Mehrere Gartenhäuser,
. Ein Hühnerstall und sein Gehege,
. Eine große Weide von etwa 1 Hektar, die das Land zwischen dem Fluss (der Sée) und dem Mühlgraben bedeckte, der die Mühle mit Wasser versorgte.
Der Mühlgraben steht dank eines Damms / Wehrs an der Sée immer noch unter Wasser.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, ruhig und bukolisch, wo nur die Geräusche der Natur, der Gesang der Vögel und der Sée zu hören sind,
Diese Immobilie ist ideal für einen Erst- und Zweitwohnsitz.
700 m von der Voie Verte (ehemalige Eisenbahn zwischen Mont-Saint-Michel) entfernt, die Teil der Véloscénie ist (450 km markierte Strecke zwischen Paris und Le Mont-Saint-Michel). Diese Nähe zum grünen Tourismus ermöglicht es, die Schaffung einer Gîte oder von Gästezimmern in Betracht zu ziehen.
Dieses Anwesen befindet sich:
weniger als 5 Minuten von Sourdeval entfernt (Geschäfte, Schule, Dienstleistungen...),
10 Minuten von Mortain (Geschäfte, Gymnasium usw.) entfernt,
weniger als 20 Minuten von Vire (Bahnhof für Paris) entfernt,
25 Minuten von Saint Hilaire-du-Harcouët entfernt,
35 Minuten von Avranches entfernt,
45 Minuten von den ersten Stränden entfernt.
Kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie ohne weitere Verzögerung!
Besuchen Sie diese Immobilie vor Ort oder von zu Hause aus dank der immersiven virtuellen Tour!
Kontaktieren Sie Ludovic Garnier, Immobilienberater EffiCity - Mortain-Bocage, erreichbar:
- 7 Tage die Woche
- per SMS oder Telefon
- oder per E-Mail an
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: Georisques. Govt. Fr
Ludovic Garnier - Ei - ist ein Handelsvertreter für Immobilien, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts von Coutances unter der Nummer
Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, eine Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 Euro, eingetragen im Pariser Handels- und Gesellschaftsregister 497 617 746 und Inhaberin des von der Industrie- und Handelskammer Paris Idf ausgestellten Berufsausweises Cpi 002 025 - Garantiefonds: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 137.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
147194
Auftragsnummer: 147194
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