Altes Anwesen mit Gîte und Nebengebäude
5 Minuten von einem mittelalterlichen Dorf am Ufer der Dordogne mit allen Annehmlichkeiten und einem Bahnhof, der Sarlat mit Bordeaux verbindet, auf 7800 m² Land, bietet dieses alte Anwesen dennoch Ruhe und Frieden.
1- Haupthaus von 130 m² bestehend aus:
- Eingang mit Schränken, sehr helles Wohn-/Esszimmer von 45 m² mit Kamin/Einsatz mit Zugang zur überdachten Terrasse, separate Küche, 3 Schlafzimmer, neues Duschbad, WC.
- Dachboden, der teilweise ausgebaut werden kann.
- Totaler Keller mit Garage, Waschküche, Heizungsraum (neuer Pelletkessel), Abstellraum
2- Ferienwohnung von 50 m² bestehend aus:
- Eingang zum Wohnzimmer mit Holzofen und offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Boden muss umgebaut werden.
3- Scheune von 120 m² auf dem Erdgeschoss, die die Entwicklung von 2 zusätzlichen Wohnungen ermöglicht.
4 . Außen:
Funktionaler Brunnen zur Bewässerung des Gartens, Obstgarten mit vielen Obstbäumen.
Schöne Aussicht auf die Landschaft.
Preis: 449.000 Euro
Inklusive Vermittlungsgebühren 4,42 % MwSt., vom Käufer zu zahlen, berechnet auf Basis des Nettoverkaufspreises
Preis ohne Gebühren: 430 000 Euro
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: keine Offenlegung.
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESB (9)
7800 m² Grundstück
N/C
7 Zimmer
DPEE (312)
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Preis 399.000 €
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Referenz:
1640
Auftragsnummer: 1640
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Agentur: Az Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castels et Bézenac, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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