Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Chambray-lès-Tours, verfügt dieses prächtige Anwesen über ca. 300 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von mehr als 1.300 m².
Dieses Haus aus den 80er Jahren wurde komplett renoviert und durch einen modernen Anbau mit Hallenbad sublimiert. Es bietet eine unglaubliche und einzigartige Wohnfläche von 90 m². Der grüne Garten lädt dazu ein, das Innere des Hauses zu entdecken.
Über eine schöne Eingangshalle gelangt man in den Empfangsraum, der von einer eleganten Küche umgeben ist, die eine luftige Atmosphäre bietet. Die Küche wurde mit hochwertigen Materialien und raffinierten Oberflächen maßgefertigt. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch dieses Wohnzimmer mit großem Volumen und geschwungenen Linien aus, was ihm einen luftigen und hellen Stil verleiht. Im Anbau befindet sich ein großer verglaster Raum von 50 m² mit einem Schwimmbad mit Gegenstromanlage und allen Komfort- und Sicherheitseinrichtungen. Ein großes Hauptschlafzimmer von 25 m² mit eigenem Bad sowie ein Raum, der in ein Ankleidezimmer von 20 m² umgewandelt wurde, das zu einem Schlafzimmer und einem Duschbad werden kann, ermöglichen ein einstöckiges Wohnen. Eine einzigartige Treppe, in der Glas und Metall subtil miteinander verschmelzen, führt zu einem geräumigen Zwischengeschoss von 22 m² im Erdgeschoss sowie einem riesigen Schlafzimmer von mehr als 40 m² im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad. Auch auf dieser Etage können die großen Räume mehreren Schlafzimmern Platz machen.
Der große Keller des Anwesens vervollständigt dieses Set und bietet zusätzlichen Stauraum, Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und eine schöne Werkstatt.
Nur 15 Minuten vom Bahnhof Tgv und 10 Minuten von der Autobahn A10 entfernt, befindet sich dieses Haus auch in der Nähe von Geschäften und Schulen, was es zu einem idealen Ort für ein ruhiges Leben in einer begehrten Gegend macht. Eine wahre Oase der Ruhe, die Ruhe und Nähe zur Stadt verbindet.
Energieklasse: C / Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2308 und 3122.
Kontakt: (Ei) Magali Boudry Handelsvertreter, der bei der Rsac von Tours unter der Nummer 2021AC00288 registriert ist Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar: Magali Boudry (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer: - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Amerikanische Einbauküche
297 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (121)
1 Parkplatz (Garage)
1319 m² Grundstück
3 Bäder
GESC (21)
Kamin
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Preis 850.000 €
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andere Währung
Referenz:
eat3320
Auftragsnummer: EAT2876
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Chambray-lès-Tours, in Indre-et-Loire (Region Centre).
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Verbrauch
(Primärenergie)121 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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