Ihr Immobilienmakler Emmanuel Jeanneau lädt Sie ein, exklusiv dieses prächtige Einfamilienhaus zu entdecken, das vollständig aus behauenem Stein erbaut wurde und ideal am Rande des Dorfes inmitten eines weitläufigen Parks von 6,4 Hektar teilweise bewaldet ist, darunter 3,5 Hektar Wiesen, und bietet ein außergewöhnliches und ruhiges Lebensumfeld. Das Haus ist auf einem halbunterirdischen Keller gebaut. Es erstreckt sich über die gesamte Oberfläche des Hauses und die große Terrasse und ist mit einem Garagenteil, einem Keller, einer Werkstatt, einer Waschküche und einem Heizraum, einem großen Raum, ausgestattet. Perfekt für die Aufbewahrung oder Einrichtung von Freizeit- und Arbeitsräumen. Im Erdgeschoss öffnet sich eine prächtige schmiedeeiserne Tür zu einem geräumigen Eingang, der zur Küche, zum Wohnzimmer, zu zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und zu zwei Treppen führt (eine führt in den Keller, die andere nach oben). Die große L-förmige Terrasse verläuft entlang des gesamten Hauses und des Giebels, mit einer Veranda am Ende, die Küche und Wohnzimmer verbindet. Der erste Stock, der den Kindern gewidmet ist, umfasst vier Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Der 6,4 Hektar große Park mit seinen 3,5 Hektar Wiesen ist ein idealer Ort, um zum Beispiel Pferde willkommen zu heißen. Holz ist dank des neuen Einsatzes eine bedeutende Holzreserve zum Heizen. Die unabhängige Garage, die an einen alten Zwinger angrenzt, bietet zusätzlichen Stauraum oder einen speziellen Platz für Tiere. Ein gebohrter Brunnen, der mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist, vervollständigt die Ausstattung dieser Immobilie. Der Verkaufspreis beträgt 287500€ ohne Gebühren, d.h. 299000€ Maklergebühren inklusive (Maklergebühren von 11500€ TTC vom Käufer zu zahlen). Die Gebühren können unter der Referenz Eju- eingesehen werden. Emmanuel Jeanneau, unabhängiger Vertreter, registriert bei der Rsac of Tours unter der Nummer . Diese Ankündigung wurde von einem Agenten geschrieben und veröffentlicht. Weitere Informationen zu den möglichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks:
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: Rsac de Tours sous le No, Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Tours mehr Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
1 Bad
GESD (35)
1 Parkplatz
178 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
Ausrichtung Süden
6,4 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (247)
Terrasse
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Preis 299.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)247 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
35 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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