Wunderschönes Reiteranwesen auf über 21 Hektar üppigen Wiesen und Wäldern mit erhöhter Lage mit fast 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Es ist einfach unglaublich.
Haupthaus 369m2, Nebenhaus 122m2, Stall 350m2, 2 Nebengebäude 48 und 27m2, 2 Steinbrüche, darunter 1 überdachter und Swimmingpool.
Dieses atemberaubende Anwesen bietet über 560m2 Wohnfläche mit einem Haupthaus, einem separaten Gästehaus und zahlreichen Nebengebäuden, einem Swimmingpool (10m x 5m mit Diamond Point Tauchbecken), einer Garage, einem Stall (mit 9 einzelnen Pferdeboxen), 2 Arenen, von denen 1 überdacht ist. Ein 5000 m langer See auf einem Grundstück von mehr als 3 Hektar, 400 m vom Hauptgrundstück entfernt am Wald.
Das Haupthaus (369m2) besteht aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit einer großen Speisekammer, einer Winterlounge, einem Büro, einer Bibliothek, einer Waschküche, einem Weinkeller, 5 Schlafzimmern (darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad), einem weiteren Schlafzimmer mit Wc.
Das freistehende Gästehaus (122m2) besteht aus einem offenen Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Bad, Wc und Abstellraum.
Zwei Nebengebäude, eines von 47,5 m2 verfügt über einen Ruhebereich, eine Sauna und einen Fitnessraum, das andere Nebengebäude wird als Sattelkammer genutzt (28 m2).
Zu den Reitanlagen gehören 9 Boxen, ein Duschbereich, eine Garage, ein Heuboden und eine Werkstatt; einen Longierring (Durchmesser 16 m), einen 25 m x 60 m großen entwässerten Steinbruch mit Bewässerung und Beleuchtung, einen weiteren überdachten Steinbruch von 20 m x 40 m, der mit Bewässerung und Beleuchtungsmöglichkeit entwässert wurde. Es gibt Reitwege innerhalb der Unterkunft und darüber hinaus.
Das Anwesen ist mit seinen 28 Sonnenkollektoren (2/3 der erzeugten Energie verbraucht und 1/3 an das Netz verkauft) energieeffizient und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für das Haupthaus, die 2023 installiert wurde.
Diese idyllische und private Oase liegt weniger als 20 Minuten von den charmanten Städten Monpazier, Belvès, Villeréal und Monflanquin und weniger als eine Stunde von Bergerac mit seinem internationalen Flughafen entfernt.
Virtueller Rundgang verfügbar
---
Wunderschönes Reitanwesen inmitten von über 20 Hektar üppiger Prärie und Wäldern mit erhöhter Lage, um einen Panoramablick von fast 360 Grad über die umliegende Landschaft zu bieten. Es ist einfach unglaublich. Dieses atemberaubende Anwesen bietet über 560 m2 Wohnfläche mit einem Haupthaus, einem separaten Maison d'ami und zahlreichen Nebengebäuden; Darüber hinaus gibt es einen Swimmingpool (10m x 5m mit Tauchtiefe an einem Ende), eine Garage, einen Stallblock (mit 9 einzelnen Pferdeboxen), 2 Ménages und sogar einen 5000m2 großen See.
Kurz gesagt, die Unterkunft im Haupthaus (369 m2) umfasst: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche plus separate Kochküche, Sommerwohnzimmer, Büro, Bibliothek, Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, 5 Berdooms (einschließlich Master-Suite mit eigenem Bad), ein weiteres Badezimmer und Wc.
Die Unterkunft im separaten Maison d'accueil (122m2) umfasst ein offenes Wohn- / Esszimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wc und eine Garage.
Weitere Unterkünfte finden Sie in der "Bergerie" (47,5 m2) mit Bar, Tv / Spielzimmer, Sauna und Fitnessbereich sowie in der "Sellerie" (28 m2).
Zu den Reiteinrichtungen gehören; Stallkomplex (347m2) mit 9 Schlauchkästen, Pferdeduschbereich, Garage, Heuboden und Werkstatt; Führanlage (16 m Durchmesser), 1 offene Menage (25 m x 60 m mit Wasserdüsen, Entwässerung und Beleuchtung), 1 überdachte Menage (20 m x 40 m mit Wasserdüsen, Entwässerung und Möglichkeit zur Beleuchtung) und Reitwege innerhalb des Geländes und darüber hinaus.
Das gesamte Anwesen ist nahezu energieautark mit 28 Sonnenkollektoren (2/3 der Energieleistung verbraucht und 1/3 an das Netz zurückverkauft) und einer neuen Luft/Wasser-Wärmepumpe für das Haupthaus, die 2023 installiert wurde.
Diese idyllische und private Oase liegt nicht mehr als 30 Minuten von den charmanten Städten Monpazier, Belves, Villereal und Monflanquin und weniger als eine Stunde von Bergerac mit seinem internationalen Flughafen entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
566 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
20 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEB (80)
Schwimmbad
14 Zimmer
N/C
GESA (2)
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 1.980.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,5% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 1.894.737 €
Preis/m²: 3.498,23 €/m²
andere Währung
Referenz:
11208-STC
Auftragsnummer: 11208-STC
Anzeige eines Unternehmens
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cuzorn, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Green-Acres Ihre Internetadresse (3.142.54.94) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur Agence Eleonor am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
1
Rufen Sie diese Nummer an:
+33 5 25 55 50 73
*
*Ohne Zusatzgebühr
2
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
Verbrauch
(Primärenergie)80 kWh/m².Jahr
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
2 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.