In Correze, in der Nähe des charmanten mittelalterlichen Dorfes Donzenac und seiner Geschäfte, nur wenige Minuten von Brive la Gaillarde und dem See von Chasteaux und weniger als 30 Minuten von den Touristendörfern Collonges la rouge, Turenne oder Uzerche entfernt, sehr schöne Villa mit Swimmingpool, bestehend aus einem großen Haupthaus von 200 m2 (4 Schlafzimmer + Büro - 3 Badezimmer) und einem unabhängigen Gästehaus von 80 m2.
Dieses Set ist ideal für ein Gästezimmerprojekt, kann aber auch perfekt für andere Arten von Projekten geeignet sein, wie zum Beispiel:
- Projekt, um einen geliebten Menschen selbstständig willkommen zu heißen
- Akquisitionsprojekt mit der Möglichkeit, einen Teil Ihrer Immobilie zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen
- Pflegefamilienprojekt für Senioren
Eingebettet in einen bewaldeten Park von mehr als 4000 m2 bietet das Haus seinen Besuchern vor allem einen großen Parkplatz.
Es hat auch einen kompletten Keller mit Garage für 2 Autos.
Viel Charakter für dieses geschmackvoll eingerichtete und sehr gepflegte Set, das sehr schöne Volumina bietet.
Das Haupthaus besteht aus: Einstöckig:
- Schöner unabhängiger Eingang von fast 30 m2 mit Ankleidezimmer
- Großes Wohnzimmer von fast 45 m2 mit herrlichem Kamin, direktem Zugang zu den Terrassen
- große Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Französische Fenstertür zum Garten
-separate Toiletten/)
BODEN:
3 schöne Schlafzimmer, von denen eines ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer ist
- Gemeinschaftsbad
-separates WC
Das Gästehaus besteht aus Erdgeschoss von:
- unabhängiger Eingang
- Küche mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Bad, Zugang zur hinteren Terrasse und zum Pool (dieser Raum kann, je nach Ihrem Projekt, wieder zu einem Wohnzimmer werden, wie zu seinem Ursprung)
Boden:
- 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad
-TOILETTE
Ausgezeichnete Auslastung für die aktuelle Aktivität im Bed & Breakfast, mit sehr gutem Kundenfeedback ( Bewertung 9.3/10)
Die Nähe zur Autobahn (200 m) ist eine echte Bereicherung für die Bed & Breakfast-Aktivität und bietet einen sehr schnellen Zugang.
Schöner Salzpool in einer bukolischen Umgebung, sehr blumig. Blick auf die Landschaft. Nicht zu übersehen
Großer Keller mit Garage, Keller.
Zentralheizung, Brennwertkessel (FUEL)
Grundsteuer 2365 €
Strom vor 10 Jahren überprüft und Isolierung aus geblasener Steinwolle ( 2015 ) Die Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 3,33% TTC des Preises ohne Gebühren.
Die Energieleistungsdiagnose (DPE) wurde mit einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Kontakt Sandrine Dauvois Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°529 565 665 Greffe de Brive La Gaillarde) (Ref. 548248 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
Holzheizung
Schwimmbad
Wohnzimmer
275 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEC (145)
8 Parkplätze
4208 m² Grundstück
6 Bäder
GESD (21)
Keller
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Preis 372.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.352,73 €/m²
andere Währung
Referenz:
830037474830
Auftragsnummer: 548248
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Donzenac, in Corrèze (Region Limousin).
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