Nur wenige Schritte von der historischen und pulsierenden Stadt Duras entfernt, die für ihre Vielzahl an Geschäften, Bars, Restaurants und einem prächtigen Schloss mit Verbindungen zur monesken Königsfamilie bekannt ist, ist dieses wunderschön eingerichtete Haus ein Muss. Das Anwesen verfügt über eine Kanalisation, Doppelverglasung, einen geräumigen Garten mit Swimmingpool und eine neu installierte Klimaanlage in allen vier Schlafzimmern. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Schlafzimmer, das derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird, und ein Duschbad. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, sowie ein Büro. Der Garten ist sorgfältig in drei Abschnitte unterteilt: eine große Essterrasse mit bewachtem Zugang zur Poolterrasse, die zum dahinter liegenden Gartenbereich führt. Der gesamte Garten ist komplett eingezäunt und eignet sich daher perfekt für Kinder und Haustiere. Es ist selten, dass eine Immobilie wie diese in Duras zum Verkauf steht und die Möglichkeit bietet, zu Fuß zu allen Annehmlichkeiten zu gehen, oder die Flexibilität, das Haus als Sommermietobjekt zu nutzen, wodurch eine wertvolle Einnahmequelle geschaffen wird.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
115 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (187)
Schwimmbad
630 m² Grundstück
4 Bäder
GESA (5)
Ausrichtung Süden
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Preis 330.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 314.286 €
Preis/m²: 2.869,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
ccg032-4726
Auftragsnummer: 4590
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Duras, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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