Selten zu verkaufen!!
In der Stadt Gérardmer auf einer Höhe von 900 Metern, ohne enge Nachbarn, befindet sich das Anwesen vollständig in der Natur, aber weniger als 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, erreichbar über einen asphaltierten Weg, authentisches renoviertes Bauernhaus mit hervorragenden Volumen und sehr hohen Decken auf allen Ebenen. Zahlreiche Nebengebäude, Toiletten und Garagen befinden sich auf dem Gelände.
Das Erdgeschoss;
Eingang, Keller, Technikraum, Heizraum, Waschküche, Möglichkeit, eine Wohnung mit vorhandenem separatem Eingang zu schaffen, Fußbodenheizung, gemauerter Ofen, alle Ankünfte (Wasser und Strom) sind bereits vorhanden.
Etage 1
Sehr großes und wunderschönes offenes Wohnzimmer mit Blick auf die Natur, bestehend aus: Esszimmer (mit zentralem Holzofen mit offenem Kamin ohne Einsatz), Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Bürobereich und Verandabereich, Badezimmer. Zentralstaubsauger
Etage 2
2 Schlafzimmer, Duschbad
Obergeschoß
Zwischengeschoss, Schlafzimmer
Gute Isolierung, gute Struktur und Abdeckung
Grundstück von 1,95 Hektar frei, nicht abschüssig und fast flach
Heizung durch elektrische Erdwärmepumpe auf Fußbodenheizung
Quellwasserversorgung mit einer Reserve von 3000 Litern
Grundsteuer: 1500 Euro
Keine Dienstbarkeit
DPE: C 110 kw/m²/Jahr (63 kwh pro Jahr Energie pro Jahr)
Treibhausgasemissionen: Bei 3 kgCO2/m²/Jahr
Datum des Abschlusses der Diagnosen am 02.06.23
Wichtigste Eigenschaften:
257 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
1,9 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Keller
Wandschränke
Einbauküche
10 Zimmer
Geothermieheizung
GESN/C
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 867.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.373,54 €/m²
andere Währung
Referenz:
03726
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Agentur: La Vision
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gérardmer, in Vosges (Region Lothringen).
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