Lage: Gournay-en-Bray, Stadtzentrum abseits einer ruhigen Einbahnstraße.
Erdgeschoss (2,9 m Decke):
- eine 17m² große Einbauküche mit direktem Zugang zu den Außenterrassen vor- und nachgelagert und ein Doppelkeller unter 2/3 des Erdgeschosses
- ein 4,8 m² großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, 2 Schränken und einer geschlossenen Toilette
- ein 27 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattet mit Holzeinsatz
- Ein Esszimmer von 33 m² (Fläche für ein Schlafzimmer verfügbar) mit dekorativem Kamin bietet Zugang zu einem gefliesten Keller von 18 m².
1. Etage:
- ein Badezimmer mit Badewanne, ein Waschbecken mit Doppelwaschbecken und WC
- ein Treppenabsatz, der als Büro genutzt wird und dessen großer Schrank dient:
4 Schlafzimmer von 12 - 15,8 - 17 und 17,5 m²
Die Nebengebäude und das Dachgeschoss, die auf ihrer gesamten Fläche umgebaut werden sollen:
- ein Heizraum mit einem Brennwertkessel, in den der Warmwasserbereiter integriert ist (2016).
- ein Holzraum und Mülltonnen
- ein 6 m² großes Büro und ein Raum mit Waschbecken 6 m² isoliert
- 3 unrenovierte Räumlichkeiten von 13 - 5 -11 m².
Das Äußere:
Hofseite: Terrasse, kleiner Garten und Platz für 3 Fahrzeuge
Gartenseite: Terrasse, bewaldeter Park, Obstbäume, Gewächshaus, Wasserreserve.
Das + der Immobilie:
- Ruhiger Ort, nicht übersehen und komplett umzäunt.
Schöne Volumen und hohe Decken
Der Charme des Alten: Terrakottafliesen, Balken, freiliegende Steinmauer
Diagnose der Energieeffizienz = C - Stadtgas
Kleiner Garten vor dem Haus und bewaldeter Park mit Gewächshaus hinter dem Haus
Zahlreiche Nebengebäude.
Ideal für Handwerker oder freie Berufe
In der Nähe von Schulen, Geschäften, Kino und Mediathek
1h45 - 97 km von Paris
35 Minuten vom Flughafen Beauvais entfernt.
1 Stunde 30 Minuten von Dieppe entfernt
Wichtigste Eigenschaften:
161 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEC (150)
3 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
1094 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
GESC (26)
Keller
Alarm
Einbauküche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 360.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.236,02 €/m²
andere Währung
Referenz:
2411252
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gournay-en-Bray, in Seine-Maritime (Region Haute-Normandie).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)150 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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