Adria immobilier Frédéric Leclerc - , is pleased to offer this charming detached house of 134 m², in the town of Hettange-Grande.
Dating from 1968, this house is partially furnished, offering a living environment that is both comfortable and warm.
With its 6 rooms including 4 bedrooms, this single-storey house is the ideal haven of peace for a family looking for space and comfort.
The 33 m² living room, bathed in natural light, is the perfect place to relax with the family.
The kitchen, fitted and equipped and independent, invites you to prepare delicious meals.
A separate shower room and toilet.
The exterior of this property is equally enchanting.
Its vast 500 m² plot, with a terrace and a green garden, offers an idyllic outdoor space.
In addition, the land is suitable for a swimming pool, opening the door to many possibilities of development to take full advantage of the sunny days.
A spacious basement with 2 car garage.
Two outdoor and indoor parking spaces are also available, ensuring additional comfort.
This house, to be refreshed, is a real favorite.
Ideally located, it is close to all amenities: a bus stop 5 minutes walk, the train station 3 minutes by car, a nursery and a nursery school 5 and 10 minutes walk respectively.
A restaurant, a park and a hospital can be reached in just 10 minutes by car.
Several general practitioners are also just a 10-minute walk away.
Don't miss out on this unique opportunity to become the owner of this charming house.
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Agency fees included of 4.09% to be paid by the buyer. Price excluding fees 465 000 . Energy class F, Climate class F Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level (Dpe) of the property, currently class F, be between class A and class E as of January 1, 2028. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2024: between 3170.00 and 4340.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: .
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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F
Verbrauch
(Primärenergie)393 kWh/m².Jahr
Emissionen
87 kg CO₂/m².Jahr
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
87 kg CO₂/m².Jahr
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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