Südburgund - 50 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt - 1h30 von Lyon - 2h30 von Genf
Im Herzen des Brionnais, in einer bezaubernden Umgebung, wurde dieses imposante, typisch für die Region typische Haus von einem Architekten bewundernswert restauriert.
Es wurde einer sanften und raffinierten Renovierung unterzogen, bei der die ursprünglichen edlen Materialien im alten Teil des Hauses bevorzugt wurden. Ein Anbau an die alten Nebengebäude hat es ermöglicht, Modernität mit großzügigen und komfortablen, lichtdurchfluteten Räumen zu schaffen.
Mit einer Wohnfläche von 313 m² besteht das Haus im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem rustikalen Wohnzimmer von 30 m² mit einem Steinkamin und Holzofen, einer französischen Decke und den alten Terrakotta-Bodenfliesen, einem Wohnzimmer von 20 m², zwei Schlafzimmern im Obergeschoss von 28 und 20 m², einem Duschbad mit WC, das über die ursprüngliche Steintreppe erreichbar ist.
Im Anschluss an den Eingang wurde in der alten Scheune ein schönes Wohnzimmer von 37 m² mit einer modernen Einbauküche geschaffen, die zum Esszimmer hin offen ist und sich auf eine überdachte Terrasse erstreckt.
Ein Korridor führt dann zu einem hübschen Raum von 31 m² mit Sauna und Hammam, der sich zur Poolseite hin öffnet, einem Heizungsraum, einem Wäscheraum/Waschküche, einem Abstellraum, einer Toilette und den alten Ställen.
Im Obergeschoss, das zum ehemaligen Heuboden umgebaut wurde, befindet sich ein hübsches 22 m² großes Büro, das durch eine originale gewölbte Glasöffnung auf das Wohnzimmer blickt.
Ein Treppenabsatz mit Abstellschränken führt zu drei Schlafzimmern von 14, 16 und 31 m², einem Badezimmer mit WC.
Öl-Zentralheizung. Fußbodenheizung auf der anderen, Thermostatheizkörper auf der anderen Seite.
Mehrere Nebengebäude ergänzen das Anwesen harmonisch mit einer Garage, einem Raum mit Brotbackofen, einer Werkstatt, einem Keller, Dachböden und verschiedenen Schuppen.
Das 1770 m² große Grundstück ist geschickt organisiert mit einem umzäunten Innenhof, der von Blumen gesäumt ist, einem herrlichen Ziergarten, einem Obstgarten, einem Gemüsegarten und dem 7,30 m x 3,5 m großen Poolbereich, der nicht übersehen wird.
Ein angrenzendes Grundstück von 7129 m², das als Weideland genutzt wird, sorgt für große Ruhe.
Die Aussicht rundum bietet eine idyllische Landschaft in den Farben der Natur, die eine Quelle der Inspiration ist.
Dieses Einfamilienhaus kann auch für ein touristisches Projekt genutzt werden.
Die Lage ist nicht isoliert in einem Weiler mit einer Schule und einem Multi-Service-Geschäft/Bar im Dorf und 6 km von allen Annehmlichkeiten und dem SNCF-Bahnhof entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESE (55)
Ohne direkte Nachbarschaft
313 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
Amerikanische Einbauküche
8899 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (246)
Kamin
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Preis 565.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.805,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
1230
Auftragsnummer: 1230
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Clayette, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)246 kWh/m².Jahr
Emissionen
55 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
E
Emissionen
55 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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