Willkommen in diesem charmanten Haus auf zwei Ebenen, das ein ruhiges und geräumiges Wohnumfeld im Dorf La Racineuse bietet, ideal gelegen, nur 5 Minuten von Mervans, 10 Minuten von Saint Martin en Bresse und 30 Minuten von Chalon-sur-Saône entfernt.
Hauptmerkmale:
- Ideale Lage: Perfekte Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten.
- Konfiguration: Dieses Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, einer ausgestatteten Küche, einem großen Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Veranda, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und 2 Toiletten. Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss mit 3 Schlafzimmern, ein Büro mit Zugang zu einer gefliesten und überdachten Terrasse und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
- Mehrzweck-Nebengebäude: Dieses Nebengebäude, das derzeit als Lagerräume/Werkstätten genutzt wird, bietet die Möglichkeit, kurzfristige Touristenunterkünfte zu schaffen, wodurch das Potenzial der Immobilie erhöht wird.
- Angenehmes Äußeres: Ein Brunnen und ein Obstgarten von 666m2, der nicht angeschlossen, aber nur wenige Dutzend Meter vom Grundstück entfernt leicht zugänglich ist, bieten zusätzlichen Platz, um die Natur zu genießen.
- Garantierte Privatsphäre: Kein Vis-à-Vis, für absolute Ruhe.
Energetische Verbesserungen: Wärmepumpe, Wasserenthärter, Dreifachverglasung und thermodynamischer Tank für Ihren täglichen Komfort.
Dieses Haus hat daher eine gute Energieeffizienz und ist in C eingestuft.
Diese Immobilie bietet eine Reihe von Möglichkeiten, mit ihren vielen Vorzügen und Potenzialen ist diese Immobilie bereit, Ihre Familie unterzubringen oder eine touristische Unterkunft zu werden.
Wichtigste Eigenschaften:
163 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Terrasse
Kamin
1405 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (153)
2 Parkplätze
Wandschränke
7 Zimmer
Geothermieheizung
GESA (4)
1 Parkplatz (Garage)
Einbauküche
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Preis 180.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.104,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
1713
Auftragsnummer: 1404
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Agentur: NEOS Immo
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Racineuse, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)153 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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