In der Nähe des Dorfes Laplume, profitiert von einer Südausrichtung und einer dominanten Position inmitten der Felder - schönes Landhaus völlig isoliert von außen, mit Nebengebäuden, auf einem schönen umzäunten und makellos gepflegten Grundstück von mehr als 8.000m2. Das Erdgeschoss bietet eine offene Einbauküche, die sich zu einem angenehmen L-förmigen Wohnzimmer mit Holzofen öffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer echten ebenerdigen Dusche, einer separaten Toilette. Im Obergeschoss führt der Treppenabsatz zu 2 großen Schlafzimmern mit Stauraum und bietet einen sehr angenehmen Balkon. Ein echter Vorteil dieses Ferienhauses, der Außenbereich bietet einen Swimmingpool mit atemberaubendem Blick auf ein erstes Gartengrundstück von mehr als 4000m2, einen offenen Holzschuppen auf der Hausseite, um Ihre Familienfeiern zu lagern und zu veranstalten, eine Terrasse mit Pergola und eine Garage. Im oberen Teil des Grundstücks befinden sich zwei Pferdeboxen auf einer Grünfläche von mehr als 2.500 m2, die mit Obstbäumen bepflanzt sind. Brunnen und Keller. Ein komfortables Haus mit einfachem Charme und dem Duft von Urlaub, in einer Umgebung, die der Entspannung förderlich ist und für ein oder zwei Pferde in der Pension ausgestattet ist. Agenturgebühren in Höhe von 4,73 % TTC enthalten, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 275 000 . Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2024: zwischen 1340,00 und 1880,00 . Unsere Honorare: 149.htm
Wichtigste Eigenschaften:
125 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (176)
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
8639 m² Grundstück
1 Bad
GESA (5)
Keller
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,73% des Preises
Separate Toilette
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Preis 288.000 €
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Referenz:
1229-lacle
Auftragsnummer: 1229
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Laplume, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Emissionen
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C
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