Charakter und schöne Volumen für dieses prächtige Herrenhaus von 375m2 im Herzen eines hübschen Dorfes mit allen Annehmlichkeiten in den Corbières. Im Erdgeschoss besteht es aus einem Esszimmer und einem Wohnzimmer (Möglichkeit eines großen Wohnzimmers von ca. 70m2), einer Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, einer großen Master-Suite, einem großen Zimmer mit Zugang zur Waschküche und einer separaten Toilette. Ein großer Durchgangsflur bietet Zugang zur 31 m2 großen Balkonterrasse mit Blick auf die Corbières. Von der Küche aus direkter Zugang in den ersten Stock, bestehend aus einer Master-Suite. Im 1. Stock befinden sich 4 Mastersuiten (große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und separatem WC). Im 2. Stock befindet sich das ausbaubare Dachgeschoss, das in 2 große Schlafzimmer und einen Dachboden von 120m2 unterteilt ist, der nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der in mehrere separate Räume unterteilt ist (130 m2), ein Innenhof von 60 m2 und ein Schuppen mit seinen Fässern (248 m2). Angrenzend an das Haus befindet sich ein herrlicher Keller von 248m2, der mehrere Möglichkeiten bietet (Empfangsraum, Hallenbad, Freizeitbereich, Restaurant.....). Es bleibt also noch eine sehr große Fläche, die bei Bedarf eingerichtet werden muss. Ein hübscher umzäunter und bewaldeter Garten von ca. 700m2 sowie ein Parkplatz, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, runden das Set ab. Das Grundstück ist für ein Schwimmbad geeignet. Früher als Bed & Breakfast genutzt, wird dieses Gebäude auch als großes Familienhaus ideal sein. Öl-Zentralheizung. Sehr hohe Decken: 3,50 m. Das Hotel liegt 10 Minuten von Lézignan Corbières, 20 Minuten von Narbonne und 40 Minuten vom Meer entfernt. Kontakt Corinne Berard:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
12 Zimmer
2 Bäder
GESE (58)
Keller
409 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
Ausrichtung Süden
1589 m² Grundstück
4 Bäder
DPEE (206)
1 Balkon
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Preis 478.500 €
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Referenz:
cob1983
Auftragsnummer: 1934
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lézignan-Corbières, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)206 kWh/m².Jahr
Emissionen
58 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
E
Emissionen
58 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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