Exklusiv in der Provence, in der Nähe von Marseille und Aix Tgv, in der schönen Stadt Giono, werden Sie dieses kleine Paradies entdecken, das in vielerlei Hinsicht einzigartig ist.
Eingebettet auf den Höhen von Manosque (04100), mit 1Ha4 Land, in einer außergewöhnlichen und geschützten Umgebung, in absoluter Ruhe und doch in der Nähe von Annehmlichkeiten, ist dieses Anwesen auch mit einer fantastischen Aussicht ausgestattet.
Es wurde im Jahr 76 erbaut und bietet 234 m² Wohnfläche, bestehend aus einem T6-Haus und einer T2-Sommerwohnung.
Das Haupthaus öffnet sich im Erdgeschoss zu einem schönen Eingang mit Garderobe, geräumiger und heller Küche mit Speisekammer sowie einem 38 m² großen Kathedralenwohnzimmer mit seinem ebenfalls lichtdurchfluteten Steinkamin.
Ein Flur mit Schränken führt zu einer Toilette, einem Büro (oder Schlafzimmer) mit Schrank, einem großen klimatisierten Schlafzimmer von 16 m², einem Badezimmer, einer zweiten Toilette und 2 Master-Suiten von 20 und 26 m².
Einer von ihnen kann leicht unabhängig gemacht werden (für eine Vermietung, um einen Verwandten unterzubringen...) und hat direkten Zugang ins Freie.
Im 1. Stock befindet sich ein 5. Schlafzimmer mit Waschbecken und Veranda.
Das T2-Apartment auf der Poolseite verfügt über einen Technikraum mit Photovoltaikanlage, ein Duschbad-WC, eine Wohnküche von 24 m² und einen Schlafbereich von 21 m². Es wird durch eine umschaltbare Klimaanlage beheizt und verfügt über eine Terrasse.
In Nebengebäuden: ein echter Keller, eine Waschküche / Abstellraum, eine Garage von 24 m² und ein Steinschuppen von 2 Zimmern (25 m²).
Das 1 Hektar große 4 Grundstück ist einfach wunderschön
In breiten und komfortablen Terrassen ist es bemerkenswert in verschiedenen Räumen angelegt, wie z.B. einem Obstgarten, einem Olivenhain mit mehr als 100 produktiven Motiven (ideal, um das ganze Jahr über Ihr eigenes Olivenöl zu probieren), einer schönen schattigen Terrasse mit, wie gegenüberliegend, den Landschaften wie in einem Gemälde und dem Gesang der Vögel.
Der Entspannungsbereich wird Sie mit seiner großen Terrasse, seinem erhabenen Infinity-Pool und seinem atemberaubenden Blick auf die Berge verzaubern.
Meine Meinung zu dieser Immobilie: Einzigartige und idyllische Umgebung mit Platz, schönen Motiven, Ruhe, Nähe zur Stadt und Natur als einziges Gegenteil.
Eigentum von 2 Wohnungen und vielfältigen Möglichkeiten (Aktivitäten im Zusammenhang mit Tourismus, Familie,...), mit sicherlich einigen Erfrischungen oder zu planenden Arbeiten (Bad, Küche, Klärgrube), aber mit qualitativen und zeitlosen Materialien und vor allem sehr gepflegt im Laufe der Jahre.
Thermischer Komfort dank eines effizienten Heizsystems (Luft/Wasser und Luft/Luft-Wärmepumpe), bereits installierter Doppelverglasung, Sonnenkollektoren mit finanzieller Rendite... Und viele weitere Vorteile.
Liebhaber der Aussicht werden absolut überzeugt sein, denn sie haben die Natur zum Greifen nah und den Horizont im Blick.
Zusammenfassend: Dies ist die Lieblingsimmobilie schlechthin.
Auftrag: 344642
Preis: 750000 Euro Maklergebühren zu Lasten der Verkäufer
DPE: C (131kwh/m2/Jahr) / A (4 co2/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 1.440 € und 2.020 € pro Jahr
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Audrey Humbert oder per E-Mail an
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Audrey Humbert verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der Manosque Rsac bei den Sas Proprietes Privées, mit einem Kapital von 40.000 Euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. Cpi 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von Mma Entreprise Police Nr. 120.137.405
Audrey Humbert (Ei) Handelsvertreterin - Rsac-Nummer: manosque - .
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
3 Bäder
GESA (4)
1 Parkplatz
Wohnzimmer
233 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Keller
1,14 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (131)
Terrasse
Kamin
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Preis 750.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.218,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
344642hum1308hum
Auftragsnummer: 344642
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Proprietes Privees
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Manosque, in Alpes-de-Haute-Provence (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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C
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