Sie wünschen sich Ruhe und Frieden, ohne dass man sie übersieht, also kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Haus von 60 m2 mit einem Chalet von 19 m2 auf einer Wohnfläche von 80 m2 aus Holz aus dem Jahr 2016, gelegen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in einer kleinen Gemeinschaftsanlage Dorf Nantillé auf dem Land auf einem rundum umzäunten Grundstück von 3591 m2 mit 1 Garage von 60 m2 und einem Gartenhaus von 8 m2. In den nicht weit entfernten Nachbarorten finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Dienste, Bäckereien, Tabakläden, Werkstätten usw. Liegt in einem Dreieck in der Nähe von Saint Hilaire de Villefranche (6 Min.), Matha (17 Min.) und Saint Jean d'Angély (12 Min.). Auf der Oberfläche des Grundstücks gibt es einen bebaubaren Teil und einen überflutbaren Teil gegenüber dem Grundstück, da ein Bach durchfließen kann. Der Gebäudeteil kann aufgrund eines Gefälles nicht überflutet werden und bietet Platz für ein Schwimmbad, da er für Schwimmbäder geeignet ist. Dies bietet Ihnen: einen Eingang zu einer Terrasse von 32 m2, die sich zu einem Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche von 29 m2 öffnet, zwei Räume, die als Schlafzimmer dienen (8,21 m2, 7,66 m2), ein großes Zimmer mit teilweisem Badezimmer mit Dusche , Wäschebereich, teilweise mit dem vor 3 Jahren installierten thermodynamischen Warmwasserbereiter mit Enthärter und Toilette, eine Einheit mit Doppelwaschbecken. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein 19 m2 großes Holzchalet mit schwimmendem Parkettboden zur Verfügung, das als zusätzliches Schlafzimmer oder anderes mit elektrischer Heizung im Inneren und doppelt verglasten Holzfenstern dienen kann. Technische Seite: Alle Öffnungen sind in allen Räumen mit kipp- und drehbarer PVC-Doppelverglasung versehen, mit Fliesenböden, Heizung durch Pelletofen der Marke Piazzetta und Elektroheizkörper mit geringem Verbrauch, Abwasserentsorgung durch konforme 3000-l-Klärgrube, Grundsteuer von 494 €. Glasfaser installiert und mit dem Grundstück verbunden Sehr charmantes Haus für einen Erstkauf oder Haus als Zweitwohnsitz, um einen schönen Urlaub zu verbringen oder dort ruhig zu leben. Dpe: 118 (C), Ges: 3 (A) (gegründet am 22.03.2023) Geschätzte Energiekosten zwischen 620? und 870? /Jahr (Abonnement inklusive) Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich unter 06 50 42 11 06 zu kontaktieren Bis bald für einen möglichen Besuch. Ei Nathalie Bouillaud Rsac von Angoulême 843 751 074
Wichtigste Eigenschaften:
80 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (118)
Terrasse
3591 m² Grundstück
1 Bad
GESA (3)
1 Parkplatz
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 7,0% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 149.800 €
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