Das Haus liegt auf einem Hügel und bietet einen herrlichen Blick auf die Landschaft über ein kleines Tal. Die Aussicht ist bemerkenswert. Das Haus bietet 155m2 mit allem Komfort und besteht aus: 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank und WC - Ein großes Wohnzimmer von 48m2 in L mit Wohnzimmer, Kamin und Esszimmer. 2 französische Fenster zur Terrasse und Aussicht.
1 voll ausgestattete moderne Küche mit zentraler Insel und Tür zur überdachten Terrasse - 1 Büro - 1 Hauptschlafzimmer mit 1 Badezimmer (Dusche und Badewanne) - 1 verglaste Veranda von 22m2 und 4 Schiebefenster zur Aussicht. Waschküche - Etage: 2 Schlafzimmer mit 1 Duschbad und 1 WC
Fußboden-Zentralheizung mit Wärmepumpe (Erdgeschoss und Obergeschoss) - Klimaanlage in allen Räumen. Glasfaser für Highspeed-Internet. Garage, Werkstatt - Im Obergeschoss 1 Gästezimmer, Duschbad und WC Geflieste Terrasse von 22m2 mit Blick auf die Aussicht - Angelegter Garten mit herrlichem Freisteinbrunnen.
Grundstück von 5000m2 mit Rasen, Sträuchern und Obstbäumen. Schwimmbad von 9 x 4 m mit gefliester Terrasse mit Panoramablick. Behandlung mit Salzelektrolyse. Elektrischer Rollladen. Sehr schöne ruhige Lage mit herrlicher Aussicht. In der Nähe aller Geschäfte. Verkaufspreis = 395000€ . Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Patrick Gaillard, Immobilienmakler. Les Pierres d'Oc Agentur seit 1963.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESA (4)
2 Parkplätze
Klimaanlage
Separate Einbauküche
155 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
5000 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (134)
Terrasse
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 395.000 €
Preis/m²: 2.548,39 €/m²
andere Währung
Referenz:
2038-2
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence Les Pierres d'Oc- Immobilier Gaillard-
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nérac, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Emissionen
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C
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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