Geschützt vor jeglichen Belästigungen, profitiert von einer schönen bewaldeten Umgebung, bietet dieses Haus aus dem Jahr 1990 inmitten seines Grundstücks von fast 5700m2: ungehinderten Eingang, der sich zum Wohnzimmer und Esszimmer öffnet. Dieser Raum profitiert von einem Kamin mit Jotul-Ofen und einem Erkerfenster, das sich zur Ost- und Südterrasse hin öffnet. Dann Einbauküche mit Essbereich und Balkon, um die unverbaubare Aussicht zu genießen. Flur mit Stauraum, der zu Bad und Dusche führt, Büro, weiteres Duschbad, Schlafzimmer mit Balkon, der mit der Küche verbunden ist. Im Obergeschoss, Dachboden, Treppenabsatz, der zu 3 Schlafzimmern führt, von denen zwei über Klimaanlage und einen großen Balkon verfügen. Eine Toilette mit Waschbecken, die dank des verbindenden Dachbodens zu einem Duschbad erweitert werden kann. Im Untergeschoss, Doppelgarage/Werkstatt, Waschküche, Keller und Schuppen. Ein freistehender Hangar rundet das Ganze ab. Gute Isolierung des Hauses dank der Isolierung der Wände und des Daches und der doppelt verglasten Rahmen (Alu für die Erker und Terrassentüren, PVC für die Fenster), die eine gute D-Bewertung D-bewertet D. Alle Rollläden und elektrischen Tore ermöglichen. Viel Stauraum und ein voller Keller, um den Platz zu optimieren. 10 km von Aix d'Angillon und 13 km von Sancerre entfernt, alle Geschäfte. Paris in 2 Stunden 15 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter
Wichtigste Eigenschaften:
125 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (222)
Terrasse
6 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
1 Parkplatz
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 60,59% des Preises
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Preis 269.000 €
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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