Saint Christol Les Ales - 10 km von Alès/40 km von Nîmes entfernt
Für Sie, die Platz und Ruhe nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt suchen, biete ich Ihnen diese entzückende Villa an, die sehr gepflegt auf einem schönen Grundstück von 2394m² liegt!
Ein herrlicher Swimmingpool mit Whirlpool befindet sich im Garten in der Nähe des Poolhauses, wo Sie Ihre Sommertage (derzeit im Winter) in vollen Zügen genießen können.
Diese L-förmig gegliederte Villa besteht aus einer Wohnfläche von 57 m² im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse auf der Poolseite. Eine hübsche, sehr funktionale Küche im provenzalischen Stil wird durch eine Speisekammer für zusätzlichen Komfort ergänzt.
Außerdem finden Sie zwei große Schlafzimmer mit Schränken, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Abstellraum. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über eine Terrassentür, die auf die Terrasse führt.
Das dritte Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Brauchen Sie Platz oder zusätzliches Einkommen? Eine große Garage von 54m² befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Es ist möglich, es zu entwickeln und direkt von einem unabhängigen Weg aus darauf zuzugreifen. Saisonale Vermietungen, Werkstätten, Lagerung, etc. Es stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung!
Durchführbarkeit:
. Klärbehälter
. Gaszentralheizung (Zisterne auf dem Gelände vorhanden),
. Doppelt verglaste Holztischlerei,
. Fensterläden aus Holz.
. Kamin mit Einsatz,
. Elektrisches Tor,
. Faser.
Baujahr 1994
Bau eines Schwimmbades + Poolhauses im Jahr 2013
Garagenbau im Jahr 2000
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um einen gemeinsamen Besuch zu planen.
Ihr Immobilienberater Florence Curbilie - - RSAC: 830 554 309 in Nîmes
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Curbilie Florence, Ei eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac 830 554 309, verfasst.
Referenznummer der Agentur: 10782
Wichtigste Eigenschaften:
128 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (201)
Terrasse
2394 m² Grundstück
1 Bad
GESD (34)
1 Parkplatz
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
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Preis 548.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.285,16 €/m²
andere Währung
Referenz:
x13c-yte-1z9
Auftragsnummer: 10782
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Alès, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)201 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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