Im schönen Tal von De La Maronne, in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Salers und 33 km von Aurillac (SNCF-Bahnhof und Flughafen) im Cantal entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne Steinhaus, das viele begehrte Kriterien erfüllt! Dieses hübsche Haus wurde 1875 als Stall für das 200 m entfernte Herrenhaus erbaut, 1950 als Anbau an ein Hotel, dann 1978 und schließlich 2022-23 renoviert und besteht auf zwei Ebenen mit 3 Schlafzimmern, zwei Bädern, einer separaten Küche, einer nach Süden ausgerichteten Veranda mit herrlichem Blick auf das Tal, und eine Waschküche sowie eine große Garage. Abhängig von Ihrem Projekt können Sie den ersten Stock des Nebengebäudes nutzen, um Gästezimmer, einen separaten Eingang, ein Badezimmer mit Badewanne und WC einzurichten. Es ist mit Arbeiten in Bezug auf Isolierung und Kühlung zu rechnen, die Hülle ist jedoch in gutem Zustand (Hinterdach 2024 erneuert). Beachten Sie einen Wald von 2,5 ha, der mit dem Grundstück verbunden ist, sowie eine Dienstbarkeit, die die Nutzung einer Quelle ermöglicht, die derzeit für die automatische Bewässerung und den Fischteich genutzt wird.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
2 Bäder
GESC (27)
Ohne direkte Nachbarschaft
203 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
1378 m² Grundstück
1 Bad
DPED (181)
Kamin
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Preis 299.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.472,91 €/m²
andere Währung
Referenz:
84926594
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Martin-Valmeroux, in Cantal (Region Auvergne).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)181 kWh/m².Jahr
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
27 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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