Ein schönes und charmantes Haus mit Scheune, Veranda und großem Garten von 1821 m2.
Dieses Haus liegt versteckt zwischen Feldern und Wäldern im Süden Burgunds. Am Rande des Naturschutzgebietes Morvan. Schöner ruhiger Ort, an dem es wunderbar zu bleiben ist.
Die hohen Bäume am Ende der Einfahrt spenden Schatten und Abkühlung an heißen Sommertagen. Es ist wunderbar, hier zu sitzen, mit einem guten Buch oder einem guten Glas Wein. Ein großartiger Ort, um Freunde zu unterhalten oder einfach nur die Ruhe zu genießen, die dieser Ort bietet. Kein direkter Blick auf den Garten wegen der Hecken und Sträucher, die das Grundstück umgeben.
Sie betreten das Haus durch die Veranda. Ein schöner heller Raum, den die jetzigen Eigentümer vor einigen Jahren installiert hatten. Es ist ein schöner zusätzlicher Wohnraum, um den Garten zu Beginn und am Ende der Saison in vollen Zügen zu genießen. Genügend Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch mit Stühlen.
Durch diese Veranda betreten Sie das Wohnzimmer. Ein gemütliches Wohnzimmer mit dekorativem Kamin. Viel Licht durch die Fenster auf beiden Seiten, von wo aus man einen schönen Blick auf die Umgebung hat. Dieses Zimmer verfügt über einen schönen authentischen Mosaikboden und eine schöne Balkendecke. Der Stil des Hauses ist hier wunderschön erhalten. Der Raum wird mit einem Holzofen und einer Wärmepumpe beheizt.
Neben diesem gemütlichen Wohnzimmer befindet sich ein Büro mit einem alten Holzofen. Dieses Haus war einst eine Bäckerei und der alte Backofen ist erhalten geblieben. Die Konturen sind noch sichtbar, aber der Schornstein ist jetzt geschlossen. Es könnte möglicherweise wieder geöffnet werden. Prinzipiell kann der Backofen wiederverwendet werden. Früher kamen die Kunden hierher, um ihr Brot direkt aus dem Ofen zu holen. Jetzt dient der Raum als Büro/Gästezimmer.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gehen wir in die Küche. Eine schöne große, voll ausgestattete Küche. In der Küche gibt es einen schönen roten Tomette-Boden. Es gibt einen Gasherd mit einem Elektroofen. Eine Dunstabzugshaube. Ein Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Und auch in der Küche gibt es einen Anschluss für eine Waschmaschine. In diesem Raum sehen wir wieder eine schöne Decke mit freiliegenden Balken, wo die ursprünglichen Balken gut erhalten geblieben sind. Am Waschbecken befindet sich ein großes Fenster mit einem schönen Blick auf die angrenzende Wiese. Es gibt genügend Platz für einen großen Tisch mit Stühlen, um Gäste zu empfangen. In der Küche befindet sich auch die Holztreppe, die in den ersten Stock führt. In diesem Raum befindet sich auch eine Wärmepumpe.
Neben der Küche befindet sich das Badezimmer. Es wurde komplett erneuert. Schöne dunkelgraue Fliesen, durchsetzt mit weißen Fliesenwänden und Geräten, um einen gut beleuchteten Raum zu erhalten. Im Badezimmer gibt es eine Toilette, eine Dusche und ein Waschbecken. Vmc-Absauganlage. Im Badezimmer befindet sich ein kleines Fenster, so dass Tageslicht hereinkommt und der Raum belüftet werden kann.
Im 1. Stock befindet sich derzeit ein großes Schlafzimmer. Aber es gibt genug Platz, um ein 2. Schlafzimmer zu machen. Es gibt 2 Velux-Fenster und ein großes Glasfenster/eine große Glastür (einfach verglast) für viel Tageslicht. Die Decke ist isoliert und auf dem Boden befindet sich ein Laminatboden. Auch hier finden wir eine Wärmepumpe, die im Sommer auch als Klimaanlage genutzt werden kann.
Unter dem Haus befindet sich ein schöner großer Keller von 15m2. In diesem Raum gibt es Strom, und auch der Haupthahn der Wasserversorgung befindet sich in diesem Keller. Im Keller befindet sich ein Elektroboiler für 80 Liter Warmwasser.
Neben dem Haus befindet sich eine schöne Scheune. Diese gliedert sich in eine große Werkstatt, die eine maximale Höhe bis zum Dach hat, eine kleinere Garage mit Sichtbalken, ein Holzlager und einen Abstellraum für Gartenmaterialien. Etwa die Hälfte der Scheune hat auch einen 1. Stock. Schöne Sparren in gutem Zustand, und auch das Dach selbst (Ziegeldach ) ist in gutem Zustand. Diese Scheune hat noch viel Potenzial. Kann als zusätzlicher Wohnraum, Studio, Ferienhaus eingerichtet werden.... Alte Heuhäutungen hängen noch und es gibt einen schönen alten Steinboden, in dem sich noch die ursprünglichen Abflüsse für Mist befinden.
Die Klärgrube entspricht nicht dem Standard. Es ist mehrere Jahre alt und entspricht nicht mehr den aktuellen Standards, funktioniert aber immer noch gut. Eine Inspektion wird im September durchgeführt.
Das Grundstück rund um das Haus ist schön flach und bietet genügend Platz für einen Gemüsegarten und/oder einen Swimmingpool. Es gibt eine lange Auffahrt zwischen den Hecken der Straße zur großen Buche direkt vor dem Haus. Ein schöner schattiger Ort, um diese ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist umgeben von Wiesen, hauptsächlich Getreide, manchmal auch Kühe…
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Holzheizung
GESB (7)
Keller
Ausrichtung Süden
91 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Klimaanlage
Einbauküche
1821 m² Grundstück
1 Bad
DPED (250)
1 Parkplatz
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 180.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.978,02 €/m²
andere Währung
Referenz:
A22547GC58
Auftragsnummer: 19733A
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Agentur: Leggett Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Seine, in Nièvre (Region Burgund).
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