Exclusively at Sextant Located on the edge of the Boucles de la Seine Normande Regional Natural Park, this magnificent architect-designed residence of 180m² facing south is located on enclosed and landscaped grounds of 1350m². This modern, bright and comfortable villa offers an ideal living environment for a life of pleasure and relaxation with the family in a quiet environment. Main characteristics: - Ground floor: - Hall with vestibule - 45m² cathedral living room with skylight and Magnan fireplace - Fitted and equipped kitchen with central island and terracotta floor - Bedroom/office with cupboards and wardrobe - Bedroom with adjoining shower room - independent wall-hung toilet with hand basin - Floor: - Mezzanine landing - 3 bedrooms with fitted wardrobes - Bathroom with shower, double sink and storage - Dressing room - independent wall-hung toilet - Complete basement 114m²: - Fitted laundry - Parking space for 2 to 3 vehicles - Large space for leisure activities or storage - Additional services: - Heating and hot water by high energy efficiency city gas boiler (installed in June 2021) - Electrical installation upgrade in 2021 - High-speed fiber connection available - 130m² terraces, including 100m² in exotic Ipe Bouchonne wood - 9m x 5m Diffazur infinity pool with high-end marble and mica finish, lifetime warranty - Jacuzzi perfect condition and ready to live in, this property, built with quality materials, offers a feeling of vacation on a daily basis thanks to its interior and exterior living spaces. Requiring no work, it is ideal for those seeking comfort and tranquility. Fees including tax charged to the seller Commercial agent
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
180 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEC (126)
Terrasse
Ausrichtung Süden
1350 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (25)
6 Parkplätze
Separate Einbauküche
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Preis 499.000 €
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Referenz:
75011159127
Auftragsnummer: 23112
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Lage
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)126 kWh/m².Jahr
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
C
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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