Sie müssen "Au Lion" in Weitbruch kennen, dieses freundliche Restaurant, das für seine Momente des Austauschs und der Geselligkeit gut im Dorf und in der Umgebung verankert ist. Heute schlagen wir vor, dass Sie es völlig neu erfinden, es nach Ihren eigenen Ideen und Bestrebungen neu denken. Egal, ob Sie ein Investor oder ein Projektleiter sind, dieser Immobilienkomplex bietet außergewöhnliches Potenzial, das Ihre Ambitionen zum Leben erweckt.
Eigenschaften der Immobilie:
240 m² großes Restaurant:
Dieser weitläufige Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, seine kulinarische Vergangenheit durch die Wiedereröffnung eines Restaurants wiederzubeleben oder diesen emblematischen Ort in zwei geräumige Apartments zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um diesen Raum neu zu erfinden.
Zwei Wohnungen à 130 m²:
Diese beiden großen Einheiten sind ideal für die Unterbringung von Familien oder Wohngemeinschaften. Dank großzügiger Baukörper und einer funktionalen Aufteilung bieten diese Wohnungen ein angenehmes und modernes Wohnumfeld.
Eine 66 m² große Wohnung:
Diese gemütliche Wohnung ist intimer und eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. Es vereint Charme und Zweckmäßigkeit in einem gut durchdachten Raum.
Poolhaus:
Das Poolhaus bietet einen Raum, der der Entspannung gewidmet ist, perfekt für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden.
Nebengebäude:
Die Nebengebäude, mit komplett erneuerten Fachwerken und Dächern, bieten viele Entwicklungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie planen, neue Häuser zu schaffen oder Lagerräume zu entwickeln, es gibt viele Möglichkeiten.
Bauland von 10.000 m² auf der Rückseite und nicht genutzt:
Mit einem so großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, neue Immobilienprojekte zu entwickeln. Dieses Land bietet ein großes Potenzial, um Ihre Kapitalrendite zu maximieren.
Bereits geschaffenes Miteigentum:
Das Miteigentum ist bereits begründet, was einen eventuellen Weiterverkauf oder eine Sanierung erleichtert. Die verschiedenen Grundstücke, einschließlich des Restaurants, der Wohnungen, der Grundstücke und der Nebengebäude, können nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden.
Preis: 998 000 € Fai (inklusive Maklergebühren)
Stärken:
Renommiertes ehemaliges Restaurant mit starkem Umwandlungspotenzial
Umfangreiches Bauland, das an verschiedene Projekte angepasst werden kann
Mehrere Wohnräume bereits bezugsfertig
Miteigentum zur Vereinfachung der Verwaltung der verschiedenen Lose
Kontaktieren Sie mich, um die vollständigen Verkaufsunterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren, um alle Möglichkeiten zu entdecken, die diese außergewöhnliche Immobilie bietet.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
20 Zimmer
GESF (75)
566 m² Wohnfläche
N/C
2308 m² Grundstück
DPEF (342)
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Preis 988.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.745,58 €/m²
andere Währung
Referenz:
85255358
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: eXp France
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Weitbruch, in Bas-Rhin (Region Elsass).
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Verbrauch
(Primärenergie)342 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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