Außergewöhnlich! In Exklusivität, im Herzen von Mont-Boron, in einer Oase der Ruhe und des Grüns, besuchen Sie diese prächtige Villa aus der Jahrhundertwende, die komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde! Mit einer Fläche von 196 m² und einer Erhöhung um 3 Ebenen besteht es im Erdgeschoss aus einem sehr schönen Eingang, einem Doppelwohnzimmer, einer großen Einbauküche und einer separaten Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer und 2 Duschbäder. Auf der Gartenebene befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit WC. Die Villa genießt von allen Zimmern aus einen herrlichen Blick auf das Meer bis hin zum Esterel-Massiv und den umliegenden Hügeln. Der private Garten von 550 m² verfügt über einen Swimmingpool. Eine geschlossene Garage rundet diese außergewöhnliche Immobilie ab! Ein echter Favorit! Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 2684,0 € und 3632,0 € für 2021.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
N/C
GESD (46)
196 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Separate Toilette
550 m² Grundstück
3 Bäder
DPED (217)
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Preis 3.290.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 16.785,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
15194
Auftragsnummer: 40741
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)217 kWh/m².Jahr
Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
D
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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