EIN LEBEN AUF DEM WASSER Entdecken Sie eine schwimmende Residenz im Herzen der Stadt Dole. Eingelullt von der Ruhe des Wassers des Doubs, bietet dieser Kahn mit einer Wohnfläche von 170 m² und einer Terrasse von 100 m² drei schöne Schlafzimmer und eine private Wohnung. Derzeit saisonal vermietet, stellt es eine kolossale Investitionsmöglichkeit mit einer hohen Auslastung das ganze Jahr über dar.
EIN ATYPISCHES ERBE Dieser 170 m² große Kahn mit 170 m² Wohnfläche, der 1952 nach den Standards der Freycinet-Kähne gebaut wurde, ist ein kleines Flussjuwel. Dieses emblematische Modell der Straßburger Narbe, das für seine Robustheit und zeitlose Ästhetik bekannt ist, misst 38,75 Meter lang und 5,05 Meter breit. Die Liebe zum Detail findet sich in jeder Ecke dieses zwischen 2017 und 2023 komplett renovierten Hausboots wieder.
An Bord für maximalen KOMFORT Dieses Hausboot in Dole ist so konzipiert, dass es seinen Insassen maximalen Komfort bietet. Im vorderen Teil des Hausbootes befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Wohnung befindet sich in der Mitte des Hausboots und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss und ein schönes Badezimmer. Das große zentrale Wohnzimmer mit seiner halboffenen Küche ist das Herzstück des Hausboots. Es ist mit High-End-Geräten und maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Darüber hinaus sorgen Bullaugen aus Messing und ein Oberlicht für reichlich natürliches Licht und unterstreichen das Raumgefühl und das Wohlbefinden an Bord. Im hinteren Teil des Bootes bietet eine 2021 renovierte Bargemen-Unterkunft einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum.
EIN SONNIGER PONTON Der Kahn verfügt über eine 100 m² große Terrasse, die sich über mehrere Bereiche erstreckt, um die Schönheit des Wassers des Doubs in vollen Zügen zu genießen. Die 40 m² große Veranda ist perfekt, um Momente der Geselligkeit unter freiem Himmel zu verbringen und gleichzeitig in die Natur einzutauchen. Darüber hinaus profitiert das gesamte Hausboot dank seiner strategischen Ausrichtung von optimalem Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang. Die Außenanlagen werden durch eine Lage am Ufer ergänzt, die den Zugang zum Kahn erleichtert und Ihnen verschiedene Wasseraktivitäten ermöglicht. Egal, ob Sie gerne angeln, Kajak fahren oder einfach nur am Ufer spazieren gehen, das Hausboot bietet eine idyllische Umgebung, um die einfachen Freuden des Lebens am Wasser zu genießen.
EINE ERLESENE INVESTITION IN DOLE Dieses Hausboot, das derzeit als Touristenunterkunft betrieben wird, hat das ganze Jahr über eine bemerkenswerte Auslastung von 90 %. Die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und das unabhängige Apartment auf der Rückseite des Hausboots ermöglichen eine Vielzahl von Miettypen, die den Bedürfnissen verschiedener Marktsegmente gerecht werden, sei es für Familienaufenthalte, romantische Kurzurlaube oder Unterkünfte für besondere Veranstaltungen. Darüber hinaus sorgen die jüngsten Renovierungen, einschließlich der Aufrüstung auf Standards im Jahr 2022 und des erneuerten Cockpits im Jahr 2024, für minimalen Wartungsaufwand und langfristige Haltbarkeit.
EINE TRAUMLAGE IN DOLE Das Hausboot liegt am Ufer des Flusses Doubs in Dole, das den Spitznamen "Klein-Venedig des Jura" trägt, und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie dem Museum der Schönen Künste, dem Geburtshaus von Louis Pasteur, und der prächtigen Stiftskirche Notre-Dame. Die grünen Ufer und das ruhige Wasser schaffen eine friedliche und entspannende Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge am Wasser, Kajakfahren oder Angeln eignet. Die Nähe des Hausboots zu lokalen Annehmlichkeiten ist ein großes Plus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Verkehrsinfrastruktur.
STELLUNGNAHME DER AGENTUR Dieses Hausboot kombiniert den Charme eines atypischen Lebensstils mit der Sicherheit einer rentablen Investition und ist eine ideale Gelegenheit für versierte Investoren oder Liebhaber eines Nomadenlebens, ein außergewöhnliches Erlebnis auf dem Wasser zu erleben. Fabien Grandjean (Ei) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - Besançon.
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
5 Bäder
GESN/C
10 Zimmer
N/C
5 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 320.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.882,35 €/m²
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Referenz:
1277
Auftragsnummer: 1277
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Dole, in Jura (Region Franche-Comté).
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