Wunderschöne, von einem Architekten entworfene Villa von mehr als 400 m² mit modernen Linien, eingebettet in eine grüne Umgebung und außer Sichtweite. Nur 3 km vom Stadtzentrum von ALBI entfernt, genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und ein Panorama im Herzen einer außergewöhnlichen Umgebung für dieses Grundstück von ca. 6000m².
Die Villa profitiert von mehr als 400m² auf einer Ebene. Die Eingangshalle verteilt auf einer Seite den Schlafbereich, der von 4 Schlafzimmern (3 Duschbäder und Ankleidezimmer) profitiert. Im Anbau sorgt das Hallenbad in der Mitte des Hauses für eine Atmosphäre der Gelassenheit. Sehr großes Wohnzimmer mit mehr als 3m50 hohen Decken und einem modernen Kamin, separater Küche, Büro von mehr als 30m². So viele durchdachte Räume, die aufgrund ihrer Zeitlosigkeit für große architektonische Leistungen charakteristisch sind. Ein Tapetenwechsel ist im Garten mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel garantiert. Terrasse und Swimmingpool, machen Sie sich bereit, angenehme Momente der Geselligkeit im Freien zu verbringen. Schließlich ein kompletter Keller von mehr als 350 m², um Spiel- und Stauräume zu genießen.
Aluminium-Tischlerei, Doppelverglasung / Elektrische Rollläden. Ölheizung. Hygiene vor Ort.
Virtuelle TOUR und Karten auf ANFRAGE. Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse E, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 2500,00 und 7600,00 . Unsere Honorare:
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Gegensprechanlage
5919 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (306)
1 Parkplatz (Garage)
7 Zimmer
1 Bad
GESD (31)
Keller
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Preis 1.248.000 €
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Referenz:
695-lagencerie2
Auftragsnummer: 695
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Verbrauch
(Primärenergie)306 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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