Kleines Dorf im Herzen des Naturparks Languedoc, 9 Minuten von Hérépian (Dorf mit allen Geschäften), 15 Minuten von Bédarieux und 45 Minuten vom Strand entfernt!
Angenehme Villa mit einer Wohnfläche von 153 m² bietet einen schönen Wohnbereich mit einem geräumigen Zwischengeschoss, 3 Schlafzimmer (ein Master), eine Küche, 2 Badezimmer/Duschbäder, eine Veranda mit einem Keller von mehr als 200 m² (Garage, Werkstatt, Spielzimmer...) sowie ein unabhängiges Gästehaus von ca. 20 m² auf einem schönen Grundstück von 1920 m² in ruhiger Lage mit privatem Pool und Sommerküche, Mehrere Terrassen, ein Becken mit Fischen und eine atemberaubende Aussicht! Hervorragend!
Haupthaus
Keller = Geräumiger Keller auf mehr als 200 m² mit mehreren Zimmern: Zimmer 14,62 m² + Zimmer von 6,66 m² + Spielzimmer von 45 m² + Raum von 30 m² + Werkstatt von 49 m² + Heizraum von 7 m² + Duschbad von 3 m² (Wc, Dusche, Waschbecken) + große Garage von 40 m².
Erdgeschoss = Einige Stufen, die zur Veranda führen + Veranda von 17,67 m² + Waschküche von 6,80 m² (Waschbecken und Zugang zum Keller) + Eingang auf einem Flur von 6 m² (Schränke und Zugang zum Garten mit französischem Fenster) + geräumiges Wohnzimmer von 40 m² mit Zwischengeschoss von 20 m² (mehrere französische Fenster, die auf Terrassen führen) + separate Küche von 11,02 m² (untere und höhere Einheiten, Doppelspüle, kleiner Geschirrspüler, Klavier-Gasherd, amerikanischer Kühlschrank, französisches Fenster zum Garten) + Flur von 6 m² + Schlafzimmer von 11,01 m² (Einbauschrank) + Badezimmer von 6,63 m² (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner) + Schlafzimmer von 11,35 m² (Einbauschrank und französische Fenster zum Garten) + Wc von 1,60 m² + Hauptschlafzimmer von 20 m² mit Einbauschränken und eigenem Duschbad (Dusche, Waschbecken, Wc).
Aussenbereich = Ein angenehmes Grundstück von 1920 m² mit einem privaten Poolbereich (Chlorwasserpool, 10x5m) mit einer überdachten Sommerküche + automatischem Bewässerungsgartensystem + schönem Becken mit Fischen + Carport für 2 Autos + langer zentraler Gasse.
Extras = Fußbodenheizung + Holzofen + Doppelverglasung + Holzrollläden + elektrisches Tor + Hauptabwasser + Dach in einwandfreiem Zustand + jährliche Grundsteuer von 1500 € + Glasfaser + Möglichkeit zur saisonalen Vermietung.
Preis = 453.600 € (Sehr angenehm ! Ideal als Einfamilienhaus oder zur saisonalen Vermietung !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
3 Schlafzimmer
DPEC (120)
Terrasse
2 Bäder
GESA (3)
Keine Heizung
Schwimmbad
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Preis 453.600 €
andere Währung
Referenz:
453b
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Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bédarieux, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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